2024年度校园物业及治安全面委托管理综合服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园物业及治安全面委托管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2安全管理范围

2.3服务内容

3.服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3服务期限延长

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.物业管理

5.1物业设施维护

5.2物业环境维护

5.3物业服务质量

5.4物业投诉处理

6.安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全巡查

6.3事故处理

6.4应急预案

7.服务质量监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督方式

7.3质量问题整改

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：安全管理服务内容明细

12.3附件三：服务质量标准

13.其他约定

13.1合同履行过程中发生的费用

13.2合同变更

13.3合同终止

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X学校

乙方：X物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等校园内所有建筑物及附属设施。

2.2安全管理范围

包括但不限于校园内公共区域、宿舍楼、教学楼、食堂、体育馆等。

2.3服务内容

2.3.1物业管理服务

2.3.1.1定期进行建筑物及附属设施的巡查、维修和维护。

2.3.1.2确保校园内公共区域、建筑物及附属设施的安全、整洁、美观。

2.3.1.3处理校园内各类投诉、建议和紧急情况。

2.3.2安全管理服务

2.3.2.1建立健全校园安全管理制度，落实安全防范措施。

2.3.2.2定期进行安全巡查，及时发现并排除安全隐患。

2.3.2.3制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地进行处理。

3.服务期限

3.1开始日期

2024年1月1日

3.2结束日期

2024年12月31日

3.3服务期限延长

经双方协商一致，服务期限可以延长，延长期限不得超过一年。

4.服务费用

4.1费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2费用构成

包括但不限于物业管理费、安全管理费、设施设备维护费等。

4.3费用支付方式

甲方应在每月前五日内向乙方支付当月服务费用。

4.4费用调整

如国家政策或市场价格发生变动，双方应协商调整服务费用。

5.物业管理

5.1物业设施维护

乙方应确保校园内建筑物及附属设施的正常运行，定期进行巡查、维修和维护。

5.2物业环境维护

乙方应保持校园内环境整洁、美观，包括但不限于绿化、卫生、保洁等工作。

5.3物业服务质量

乙方应按照国家相关标准和规范提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求。

5.4物业投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时、妥善处理校园内各类投诉、建议和紧急情况。

6.安全管理

6.1安全防范措施

乙方应建立健全校园安全管理制度，落实安全防范措施，确保校园安全。

6.2安全巡查

乙方应定期进行安全巡查，及时发现并排除安全隐患，确保校园安全。

6.3事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并配合甲方进行处理。

6.4应急预案

乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地进行处理。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理或安全管理服务的；

8.1.2乙方未按时支付服务费用的；

8.1.3甲方未按时支付服务费用的；

8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的10%；

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，