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二零二四版教育设施租赁与运营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁范围

2.租赁物业描述

2.1物业名称、地址

2.2物业面积、结构

2.3物业设施设备

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整条款

3.4保证金金额及退还条件

4.使用权与责任

4.1使用权范围

4.2使用权限制

4.3使用权变更

4.4违约责任

5.维护与保养

5.1物业维护责任

5.2物业保养责任

5.3维修费用承担

6.水电费用

6.1水电费用计算方式

6.2水电费用支付方式与时间

6.3水电费用调整条款

7.税收与费用

7.1税收承担

7.2其他费用承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1物业平面图

12.2物业设施清单

12.3其他附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期与地点

本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

1.4合同租赁范围

乙方租赁甲方位于[具体地址]的教育设施，包括但不限于教室、办公室、实验室等，总面积为[具体面积]平方米。

2.租赁物业描述

2.1物业名称、地址

物业名称：[物业名称]

物业地址：[物业具体地址]

2.2物业面积、结构

物业总面积：[具体面积]平方米

物业结构：[具体结构描述，如多层、单层等]

2.3物业设施设备

物业内配备有[列出具体设施设备，如空调、照明、网络等]，均符合使用要求。

3.租赁费用

3.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币[具体金额]元。

3.2租金支付方式与时间

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整条款

如遇政策性调价或市场行情变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

3.4保证金金额及退还条件

乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为保证金，合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.使用权与责任

4.1使用权范围

乙方在合同约定的租赁期限内，享有对租赁物业的使用权。

4.2使用权限制

乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得擅自改变物业结构。

4.3使用权变更

如乙方需要变更使用权，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

4.4违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.维护与保养

5.1物业维护责任

甲方负责租赁物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

5.2物业保养责任

乙方应负责租赁物业的日常保养，保持物业整洁。

5.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

6.水电费用

6.1水电费用计算方式

水电费用按实际使用量计算。

6.2水电费用支付方式与时间

乙方应于每月[具体日期]前向供水、供电部门支付水电费用。

6.3水电费用调整条款

如遇政策性调价，水电费用将按新标准执行。

7.税收与费用

7.1税收承担

租赁期间产生的税费由双方各自承担。

7.2其他费用承担

除租金、保证金、税费外，其他费用由双方协商确定。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正；

（2）由于不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止条件

合同期满，如双方无续租意向，本合同自动终止。

8.3解除与终止的赔偿

（1）因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应退还乙方已支付的全部租金；

（2）因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应支付甲方相当于剩余租赁期限租金的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程