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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度某某小区居民住宅电梯加装及维护责任分担协议

本合同目录一览

1.电梯加装项目概述

1.1项目背景

1.2项目目的

1.3项目范围

1.4项目实施时间

1.5项目预算

2.电梯加装单位及职责

2.1加装单位资质要求

2.2加装单位职责

2.3加装单位责任

3.居民参与及意见征集

3.1居民参与方式

3.2意见征集流程

3.3意见处理机制

4.电梯加装施工及验收

4.1施工方案

4.2施工进度安排

4.3施工质量要求

4.4电梯验收标准

4.5验收流程

5.电梯维护及保养

5.1维护保养单位

5.2维护保养内容

5.3维护保养周期

5.4维护保养费用

5.5维护保养责任

6.电梯运行费用分担

6.1费用分担原则

6.2费用分担比例

6.3费用缴纳方式

6.4费用使用监督

7.电梯安全事故处理

7.1安全事故报告

7.2事故调查处理

7.3责任追究

7.4事故预防措施

8.电梯保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险理赔流程

9.合同变更及终止

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及期限

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3合同期限

12.合同附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议

13.合同签订及履行

13.1签订程序

13.2履行义务

13.3违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.电梯加装项目概述

1.1项目背景

本合同所涉及的小区电梯加装项目，鉴于小区居民日益增长的出行需求，以及原电梯设备老化、运行效率低等问题，经居民代表会议讨论决定，由业主委员会牵头，与具备相关资质的电梯加装单位共同实施电梯加装项目。

1.2项目目的

通过加装电梯，提高小区居民的生活质量，解决多层居民上下楼不便的问题，同时提升小区整体形象。

1.3项目范围

本次电梯加装项目包括电梯设备采购、安装、调试、验收等全过程，具体范围如下：

（1）电梯设备采购：包括但不限于电梯主机、轿厢、门机、控制系统等；

（2）电梯安装：包括但不限于土建改造、电梯井道、机房建设等；

（3）电梯调试：确保电梯设备正常运行；

（4）电梯验收：按照国家标准和相关规定进行验收。

1.4项目实施时间

项目实施时间自合同签订之日起至2024年12月31日止，具体进度安排如下：

（1）2024年1月至2月：进行项目前期准备工作，包括方案设计、资金筹集等；

（2）2024年3月至5月：完成土建改造和电梯安装；

（3）2024年6月至7月：进行电梯调试；

（4）2024年8月至9月：进行电梯验收。

1.5项目预算

项目预算总额为人民币万元，包括但不限于电梯设备费用、安装费用、调试费用、验收费用等。

2.电梯加装单位及职责

2.1加装单位资质要求

2.2加装单位职责

加装单位应按照合同约定，负责电梯设备的采购、安装、调试、验收等工作，确保电梯设备安全、可靠、高效运行。

2.3加装单位责任

加装单位在项目实施过程中，若因自身原因导致电梯设备出现质量问题或安全事故，应承担相应责任。

3.居民参与及意见征集

3.1居民参与方式

居民可通过业主委员会、小区论坛、居民群等多种方式参与电梯加装项目。

3.2意见征集流程

（1）业主委员会制定电梯加装方案，并征求居民意见；

（2）对居民意见进行汇总分析，对方案进行修改完善；

（3）将修改后的方案提交居民大会表决。

3.3意见处理机制

业主委员会对居民提出的意见进行认真处理，确保居民意见得到充分尊重和体现。

4.电梯加装施工及验收

4.1施工方案

施工方案应充分考虑小区居民的生活习惯、建筑特点等因素，确保施工过程顺利进行。

4.2施工进度安排

（1）确保施工质量；

（2）减少对居民生活的影响；

（3）按期完成施工任务。

4.3施工质量要求

施工质量应符合国家相关标准和规定，确保电梯设备安全、可靠、高效运行。

4.4电梯验收标准

电梯验收标准应参照国家相关标准和规定，包括但不限于电梯设备、安装、调试等方面。

4.5验收流程

验收流程如下：

（1）加装单位提交验收申请；

（2）业主委员会组织验收小组进行验收；

（3）验收合格后，颁发验收证书。

5.电梯维护及保养

5.1维护保养单位

5.2维护保养内容

（1）定期检