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二零二四版教室合租合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方名称

1.5合同双方法定代表人或授权代表

1.6合同签订目的

2.合同标的

2.1教室的具体位置

2.2教室的面积

2.3教室的使用功能

2.4教室的相关设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.教室的维护与管理

5.1教室的使用规范

5.2教室的维修责任

5.3教室的清洁责任

5.4教室的损坏赔偿

6.教室的转租与转借

6.1教室的转租

6.2教室的转借

6.3转租与转借的审批

7.教室的退出与解除

7.1教室的退出

7.2教室的解除

7.3解除合同的赔偿

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同附件效力

12.合同附件

12.1教室租赁清单

12.2教室设施清单

12.3其他附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道号

1.4合同双方名称：

甲方（出租方）：教育科技有限公司

乙方（承租方）：学校

1.5合同双方法定代表人或授权代表：

甲方代表：

乙方代表：

1.6合同签订目的：甲方将位于市区街道号的教室出租给乙方，乙方用于教学活动。

2.合同标的

2.1教室的具体位置：市区街道号楼X层

2.2教室的面积：80平方米

2.3教室的使用功能：教室主要用于日常教学活动，包括但不限于课堂授课、小组讨论等。

2.4教室的相关设施：课桌椅、黑板、投影仪、音响设备、网络接口等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月2日

3.2租赁结束日期：2025年1月1日

3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3租金支付方式：银行转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户

4.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情和双方协商进行调整。

5.教室的维护与管理

5.1教室的使用规范：乙方应按照甲方提供的使用规范使用教室，不得擅自改变教室的结构和布局。

5.2教室的维修责任：甲方负责教室的日常维修，乙方在使用过程中造成的损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

5.3教室的清洁责任：乙方负责教室的日常清洁，保持教室的整洁。

5.4教室的损坏赔偿：乙方因故意或重大过失造成教室损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.教室的转租与转借

6.1教室的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将教室转租或转借给第三方。

6.2教室的转借：乙方不得将教室转借给第三方使用。

6.3转租与转借的审批：如需转租或转借，乙方应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

7.教室的退出与解除

7.1教室的退出：租赁期满后，乙方有权退出合同，但应提前一个月书面通知甲方。

7.2教室的解除：如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

7.3解除合同的赔偿：因乙方原因解除合同，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.违约责任

8.1违约行为：

8.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.2乙方违反教室使用规范，造成教室损坏；

8.1.3甲方未按约定提供教室相关设施；

8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.2.2乙方造成教室损坏的，应负责修复或赔偿损失；

8.2.3甲方未提供设施或未及时维修的，应承担相应责任；

8.2.4双方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。