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?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖并交付给乙方的该房屋位于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，房屋的计价方式为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的税费由乙方承担，具体税费按照相关法律法规的规定执行。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的住房政策、规划用途及相关法律法规的规定。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

4.4乙方应自本合同签订之日起，按照相关规定，自行办理该房屋的贷款、过户等手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价款总额的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权和处置权，买受人应具备购房资格。

解决办法：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；买受人应提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

2.明确房屋具体位置、面积、户型等信息，确保房屋实际情况与合同描述一致。

解决办法：合同中应详细描述房屋的地址、面积、户型等信息，并可要求出卖人提供房屋实地查看。

3.注意房价款支付方式和时间，确保资金安全。

解决办法：买受人应按照合同约定的方式和时间支付房价款，可采取银行转账、现金支付等方式，并在支付定金和首付款后要求出卖人出具收款凭证。

4.办理过户手续，确保房屋所有权转移。

解决办法：买受人应按照相关规定，自行办理该房屋的贷款、过户等手续，出卖人应提供必要的协助和配合。

5.注意违约责任，确保双方权益。

解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金计算方式和违约方应承担的赔偿责任。

6.注意合同的签订和保管，确保合同效力。

解决办法：合同应由双方签字（或盖章），并注意保留合同原件，以免发生纠纷时无据可查。

法律名词及名词解释：

1.集资房：指由房地产开发商依法取得土地使用权，按照一定比例安置开发建设资金，向社会投资者公开募集资金建设的住房。

2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律凭证。

3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地使用权享有权利的法律凭证。

4.购房资格：指符合国家规定的购房条件，具有购买住房的权利和能力。

5.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的款项。

6.首付款：指买受人首次支付的房价款，通常为房价款总额的一定比例。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿金。

8.过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的法律行为。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间买卖集资房。

2.企事业单位之间买卖集资房。

3.个人与企事业单位之间买卖集资房。

补充条款：

1.