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二零二四版房屋租赁及转让合同，全方位权益保护协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.租赁及转让期限

3.1租赁期限

3.2转让期限

3.3合同生效日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用承担

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还时间

7.房屋转让相关事宜

7.1转让条件

7.2转让费用

7.3转让手续

7.4转让税费

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2违约责任适用法律

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

1.4住所地

甲方住所地：[甲方住所地址]

乙方住所地：[乙方住所地址]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

2.2房屋产权信息

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

产权人：[产权人姓名]

2.3房屋面积

房屋建筑面积：[平方米]

房屋使用面积：[平方米]

2.4房屋结构

房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]

2.5房屋装修情况

房屋装修状况：[装修程度，如毛坯、精装修等]

装修材料：[装修所用材料及品牌]

3.租赁及转让期限

3.1租赁期限

租赁起始日期：[年/月/日]

租赁终止日期：[年/月/日]

3.2转让期限

转让起始日期：[年/月/日]

转让终止日期：[年/月/日]

3.3合同生效日期

合同生效日期：[年/月/日]

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：[金额，单位：元]

4.2租金支付方式

支付方式：[如银行转账、现金等]

支付账户：[如银行账号等]

4.3支付时间

支付时间：[每月/季/年支付日期]

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

乙方在租赁期间内，仅限于合法用途使用房屋。

5.2使用限制

（1）违法活动；

（2）生产、储存、经营危险品；

（3）损害房屋结构和使用功能。

5.3维护责任

乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于：

（1）保持房屋清洁；

（2）及时报修；

（3）不得擅自改变房屋结构。

5.4维修费用承担

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；

（2）因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修费用。

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

保证金总额：[金额，单位：元]

6.2退还条件

（1）租赁期满，乙方按合同约定支付所有费用，并搬离房屋；

（2）房屋及附属设施完好，无损坏；

（3）乙方已支付全部租金。

6.3退还时间

租赁期满后，甲方应在[天数]内退还乙方保证金。

7.房屋转让相关事宜

7.1转让条件

（1）乙方在租赁期限内，经甲方同意，可将房屋转让给第三方；

（2）转让方应承担原租赁合同中的所有权利和义务。

7.2转让费用

转让费用由转让方承担，包括但不限于：

（1）房屋转让手续费；

（2）税费；

（3）其他相关费用。

7.3转让手续

转让手续按照国家相关法律法规执行，包括但不限于：

（1）签订转让协议；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）办理税务登记。

7.4转让税费

转让税费按照国家相关规定缴纳，包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

8.合同解除与终止

8.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未