二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读精粹指南.docxVIP

二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读精粹指南

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同签订条件

1.3合同签订程序

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利状况

2.3房屋租赁用途

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.1房屋交付与接收

4.2房屋修缮责任

4.3房屋设施及设备使用

5.1乙方使用房屋限制

5.2乙方禁止行为

5.3乙方责任

6.1房屋租赁合同的变更与解除

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.1违约责任

7.2违约金计算

7.3违约纠纷解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.1合同生效与终止

9.2合同附件

9.3合同解除后的处理

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.1合同解释

11.2合同修改

11.3合同终止

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

12.3合同签订双方

13.1合同附件

13.2合同修订记录

13.3合同签署人

14.1合同附件

14.2合同备案

14.3合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读精粹指南”。

1.2合同目的：本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范房屋租赁行为，保障双方的合法权益。

1.3合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条合同签订条件

2.1房屋所有权人须为房屋的合法所有人，并具有完全民事行为能力。

2.2租赁双方均须具备完全民事行为能力，且租赁双方签订合同时应自愿、真实、合法。

2.3房屋符合国家有关房屋租赁标准，不存在违法建设、违法占地等情况。

第三条合同签订程序

3.1双方应亲自签订本合同，不得委托他人代签。

3.2签订合同时，双方应提供身份证明、房屋所有权证明等相关材料。

3.3合同签订后，双方应各执一份合同正本，其余副本由中介机构保存。

第四条房屋基本信息

4.1房屋位置：[具体地址]

4.2房屋面积：[面积]

4.3房屋结构：[结构类型]

4.4房屋设施：[列出房屋内的设施清单]

第五条房屋权利状况

5.1房屋所有权人应确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

5.2房屋所有权人应确保房屋权属清晰，无争议。

5.3双方应共同遵守国家有关房屋租赁的相关法律法规。

第六条房屋租赁用途

6.1租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于违法活动。

6.2租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。

6.3乙方在使用过程中应合理使用房屋设施，爱护房屋及公共设施。

第七条租金及支付方式

7.1租金金额：[具体金额]

7.2租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]

7.3租金支付时间：[具体支付时间，如每月[日期]前]

7.4租金调整：[租金调整的条件和方式]

7.5违约金：若乙方未按时支付租金，应按[具体比例]支付违约金。

第八条房屋交付与接收

8.1房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在[具体日期]前将房屋交付乙方使用。

8.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、暖、气等基础设施齐全，房屋结构安全，无影响居住的缺陷。

8.3房屋验收：乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。如有问题，乙方应在验收单上注明，甲方应在[具体时间]内予以修复。

8.4验收不合格处理：若房屋验收不合格，甲方应在[具体时间]内修复，直至乙方验收合格为止。若甲方未能按时修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

652578第九条房屋修缮责任

9.1房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

9.2房屋及其附属设施的非自然损耗，由乙方负责维修，但双方另有约定的除外。

9.3乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

652579第十条房屋租赁用途

10.1乙方租赁房屋的用途为[具体用途]。

10.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。

10.3乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和安全。

652580第十一条乙方使用房屋限制

11.1乙方不得在房屋内从事危害公共利益、违反法律法规的活动。

11.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋的使用权。

11.3乙方不得在房屋内饲养宠物，若需饲养，需事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

652581第十二条乙方禁止行为

12.1乙方不得在房屋内进行噪音扰民、污染环境