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二零二四版房地产项目预售资金监管担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3预售资金

1.4担保方式

1.5监管机构

2.合同签订

2.1签订时间

2.2签订地点

2.3签订方式

3.预售资金监管

3.1监管原则

3.2监管账户

3.3资金使用

3.4监管程序

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保责任

5.监管机构职责

5.1监管职责

5.2监管措施

5.3监管报告

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方法

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方在[项目名称]房地产项目中的预售资金。

1.2.2乙方同意为甲方预售资金的监管提供担保。

1.3预售资金

1.3.1预售资金是指甲方在项目开发过程中，通过预售方式筹集的资金。

1.3.2预售资金的具体金额以甲方实际收到的预售款为准。

1.4担保方式

1.4.1乙方同意以[担保方式]为甲方预售资金的监管提供担保。

1.4.2担保方式的具体内容详见附件一。

1.5监管机构

1.5.1本合同的监管机构为[监管机构名称]，住所地：[监管机构住所地]。

1.5.2监管机构负责对甲方预售资金的监管，确保资金用于项目开发。

2.合同签订

2.1签订时间

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

2.2签订地点

本合同签订地为[签订地点]。

2.3签订方式

本合同采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。

3.预售资金监管

3.1监管原则

3.1.1预售资金监管遵循合法性、安全性、流动性和效益性原则。

3.1.2监管机构应确保预售资金专款专用，不得挪用或侵占。

3.2监管账户

3.2.1甲方应在监管机构指定的银行开设预售资金监管账户。

3.2.2监管账户的具体信息详见附件二。

3.3资金使用

3.3.1甲方使用预售资金时，应按照监管机构的规定进行。

3.3.2甲方使用预售资金前，应向监管机构提交资金使用计划。

3.4监管程序

3.4.1监管机构应定期对预售资金的使用情况进行检查。

3.4.2监管机构有权要求甲方提供与预售资金相关的财务报表和凭证。

4.担保责任

4.1担保范围

4.1.1乙方对本合同项下的预售资金监管提供全额担保。

4.1.2乙方担保范围包括但不限于甲方违反本合同约定导致预售资金损失的风险。

4.2担保期限

4.2.1本合同担保期限自合同生效之日起至甲方完成项目开发并交付使用之日止。

4.2.2担保期限届满后，本合同自动终止。

4.3担保方式

4.3.1乙方同意以[担保方式]为甲方预售资金的监管提供担保。

4.3.2担保方式的具体内容详见附件一。

4.4担保责任

4.4.1乙方应在本合同约定的担保范围内，对甲方因预售资金监管问题而产生的损失承担赔偿责任。

5.监管机构职责

5.1监管职责

5.1.1监管机构负责对甲方预售资金的监管，确保资金用于项目开发。

5.1.2监管机构有权对甲方预售资金的使用情况进行监督检查。

5.2监管措施

（1）要求甲方定期提供财务报表和凭证；

（2）对甲方预售资金的使用情况进行实地检查；

（3）对甲方违反本合同约定使用预售资金的行为进行制止和纠正。

5.3监管报告

5.3.1监管机构应定期向甲方和乙方提交监管报告，报告内容包括但不限于预售资金的使用情况、监管措施的实施情况等。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

6.1.2如协商不成，