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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州商铺租赁合同要点解析

本合同目录一览

1.租赁物概述

1.1租赁物基本情况

1.2租赁物权属证明

1.3租赁物使用性质

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间

3.3支付方式及账户信息

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整幅度

4.3调整通知及期限

5.押金及退还

5.1押金数额及支付时间

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租赁物使用

6.1使用范围及限制

6.2不得进行的活动

6.3对租赁物进行维护的责任

7.水电费用

7.1费用承担方式

7.2费用结算周期

7.3费用支付方式

8.修缮与维修

8.1租赁物修缮责任

8.2维修责任及费用承担

8.3维修通知及期限

9.租赁物转租及转借

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转借规定

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金计算及支付

10.3违约争议解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知及期限

13.合同终止

13.1终止原因

13.2终止程序

13.3终止通知及期限

14.其他约定事项

14.1违约金数额及支付方式

14.2通知送达方式及地址

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁物概述

1.1租赁物基本情况

本合同租赁物为位于杭州市区路号商铺，商铺面积为平方米，房屋结构为，建于年，现由甲方所有并出租给乙方使用。

1.2租赁物权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对租赁物享有合法的出租权利。

1.3租赁物使用性质

租赁物仅可用于商业用途，乙方不得将租赁物用于住宅、办公或其他非商业用途。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁终止日期

如无特殊约定，本合同租赁期限届满后，乙方有权继续租赁，但需提前日向甲方书面提出续租申请。

2.3租赁期限的延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可以延长，延长部分应在本合同租赁期限届满前日书面约定。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

本合同租赁物租金为人民币元/月，共计元/年。

3.2租金支付时间

乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式及账户信息

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金，甲方账户信息如下：开户行：银行，账户名：，账号：。

4.租金调整

4.1调整原因

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲方有权调整租金标准，但调整幅度不得超过市场同类商铺租金的平均涨幅。

4.2调整幅度

租金调整幅度由双方协商确定，并在合同中明确约定。

4.3调整通知及期限

甲方应在租金调整前日向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后日内书面同意调整。

5.押金及退还

5.1押金数额及支付时间

乙方应在签订本合同后日内向甲方支付押金人民币元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定履行完毕所有义务，且租赁物及附属设施无损坏、遗失等情况，甲方应在日内无息退还押金。

5.3押金退还程序

乙方应在租赁期满或合同解除后日内向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后日内完成退还。

6.租赁物使用

6.1使用范围及限制

乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商业道德及社会公德，不得进行违法活动，不得影响他人正常使用。

6.2不得进行的活动

6.3对租赁物进行维护的责任

乙方应对租赁物进行合理使用，保持租赁物及附属设施的良好状态，对租赁物进行日常维护和保养。

8.水电费用

8.1费用承担方式