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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州下城区商业店面租赁合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称及简称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址及经营地址

2.租赁标的物

2.1店面名称

2.2店面地址

2.3店面面积

2.4店面设施及附属物

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间变更及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整公式

6.使用性质及限制

6.1使用性质

6.2使用限制

6.3违约责任

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3押金金额及用途

8.店面维护及保养

8.1租赁期间维护责任

8.2维修费用承担

8.3店面损坏赔偿

9.水电费及公共事业费

9.1费用承担

9.2费用结算方式

9.3费用纠纷解决

10.广告及招牌

10.1广告使用权限

10.2招牌设置要求

10.3违规责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件发生后的处理

11.3不可抗力事件对合同的影响

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同生效

14.3合同份数及效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称：甲方（出租方）：杭州下城区某商业地产管理有限公司

1.2简称：甲方

1.3租赁双方全称：乙方（承租方）：某某商贸有限公司

1.4简称：乙方

1.5法定代表人或负责人：甲方：，乙方：

1.7注册地址及经营地址：甲方：杭州市下城区某商业大厦，乙方：杭州市下城区某商业大厦

2.租赁标的物

2.1店面名称：商业店面

2.2店面地址：杭州市下城区路号

2.3店面面积：100平方米

2.4店面设施及附属物：中央空调、消防设施、卫生间、货梯等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间变更及续租：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限不超过3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：根据杭州市物价局的规定，如物价上涨超过一定比例，租金可按物价上涨幅度进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整公式：新租金=原租金×（1+物价上涨幅度）

6.使用性质及限制

6.1使用性质：乙方租赁该店面用于经营服装零售业务

6.2使用限制：乙方不得在该店面从事与租赁用途不符的活动，不得擅自改变店面结构

6.3违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

7.保证金及押金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成店面归还，无违约行为，甲方应无息退还保证金

7.3押金金额及用途：押金人民币1万元整，用于租赁期间因乙方原因造成的店面设施损坏赔偿

8.店面维护及保养

8.1租赁期间维护责任：甲方负责店面的整体结构及公共设施的维护，乙方负责店内设施及设备的日常保养

8.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担

8.3店面损坏赔偿：乙方造成店面设施损坏，应立即修复或赔偿相应价值，否则甲方有权自行修复并从保证金中扣除相应费用

9.水电费及公共事业费

9.1费用承担：水、电、燃气等公共事业费由乙方自行承担，按实际使用量结算

9.2费用结算方式：每月底前，乙方应向供水、供电、燃气等相关单位缴纳费用，并提交缴费凭证

9.3费用纠纷解决：如发生费用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关主管部门申请仲裁

10.广告及招牌

10.1广告使用权限：乙方有权在其租赁的店面范围内进行广告宣传，但需符合国家相关规定

10.2招牌设置要求：招牌设置需符合城市规划及市容管理要求，经甲方同意后方可设置