发包人与承包人的义务王晓75课件讲解.pptx

发包人与承包人的义务;1.合同当事人

施工合同当事人是发包人和承包人,双方按照所签订合同约定的义务,履行相应的责任。

2.监理人

《示范文本》通用合同条款中对监理人的定义是,“是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织”。;四、发包人;承包人的义务

（1）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；

（2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；

（3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；

;承包人的义务

（4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；

（5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；

;承包人义务：

（6）按照约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；

（7）按约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；

（8）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；;承包人义务：

（9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；

（10）应履行的其他义务。;