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二零二四版房地产信托购房借款及信托担保服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产信托定义

1.2购房借款定义

1.3信托担保服务定义

1.4合同当事人定义

1.5其他相关定义

2.合同当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3信托机构信息

2.4担保人信息

2.5监管机构信息

3.合同标的

3.1房地产项目概述

3.2借款金额

3.3借款期限

3.4借款利率

3.5还款方式

4.信托担保服务内容

4.1担保范围

4.2担保责任

4.3担保期限

4.4担保费用

5.借款人权利与义务

5.1借款人权利

5.2借款人义务

6.出借人权利与义务

6.1出借人权利

6.2出借人义务

7.信托机构权利与义务

7.1信托机构权利

7.2信托机构义务

8.担保人权利与义务

8.1担保人权利

8.2担保人义务

9.信托管理

9.1信托设立

9.2信托财产管理

9.3信托收益分配

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2出借人违约责任

10.3信托机构违约责任

10.4担保人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产信托定义：本合同所指房地产信托，是指借款人将其拥有的房地产项目权益设立信托，由信托机构管理、运用、处分信托财产，并向出借人支付收益的信托计划。

1.2购房借款定义：本合同所指购房借款，是指借款人向出借人申请的，用于购买房地产项目的资金。

1.3信托担保服务定义：本合同所指信托担保服务，是指担保人为借款人提供的，在借款人违约时，由担保人承担相应责任的服务。

1.4合同当事人定义：本合同当事人包括借款人、出借人、信托机构和担保人。

1.5其他相关定义：本合同中涉及的其他相关定义，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同当事人信息

2.1借款人信息：借款人名称、法定代表人姓名、住所地、联系方式等。

2.2出借人信息：出借人名称、法定代表人姓名、住所地、联系方式等。

2.3信托机构信息：信托机构名称、法定代表人姓名、住所地、联系方式等。

2.4担保人信息：担保人名称、法定代表人姓名、住所地、联系方式等。

2.5监管机构信息：负责监管本合同的政府机关名称、地址、联系方式等。

3.合同标的

3.1房地产项目概述：项目名称、项目位置、项目规模、项目用途等。

3.2借款金额：人民币万元整。

3.3借款期限：自合同生效之日起个月。

3.4借款利率：年利率为%。

3.5还款方式：按月等额本息还款。

4.信托担保服务内容

4.1担保范围：担保人对借款人因购房借款而产生的全部债务承担连带责任。

4.2担保责任：担保人在借款人违约时，应立即履行担保义务，向出借人支付借款本息及相应费用。

4.3担保期限：自合同生效之日起至借款本息及相应费用全部清偿之日止。

4.4担保费用：担保费用按照国家有关规定和双方协商确定。

5.借款人权利与义务

5.1借款人权利：

5.1.1享有按照合同约定使用借款的权利；

5.1.2享有在借款期限内转让借款权利的权利；

5.1.3享有在借款期限内提前还款的权利。

5.2借款人义务：

5.2.1按时足额偿还借款本息；

5.2.2不得将借款用于非法用途；

5.2.3不得擅自改变借款用途。

6.出借人权利与义务

6.1出借人权利：

6.1.1享有按照合同约定收取借款本息的权利；

6.1.2享有在借款人违约时，要求借款人偿还借款本息及相应费用的权利。

6.2出借人义务：

6.2.1按时足额支付借款；

6.2.2不得擅自改变借款用途；

6.2.