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二零二四版房地产开发商股权抵押贷款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1贷款人信息

2.2抵押权人信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2费用与支出

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

5.2抵押物评估

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放

7.2还款方式

8.抵押权行使与处置

8.1抵押权行使

8.2抵押物处置

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供本合同项下贷款的金融机构或其他合法贷款人。

1.1.2“抵押权人”指接受本合同项下抵押的金融机构或其他合法抵押权人。

1.1.3“抵押物”指本合同项下作为贷款抵押的房地产。

1.1.4“贷款金额”指本合同项下贷款人同意向贷款人提供的贷款总额。

1.1.5“贷款期限”指本合同项下贷款人同意向贷款人提供的贷款期限。

1.1.6“贷款利率”指本合同项下贷款人同意向贷款人提供的贷款利率。

1.1.7“费用与支出”指本合同项下贷款人可能产生的各项费用和支出。

1.1.8“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的规定。

第二条当事人信息

2.1贷款人信息

贷款人名称：____________________

贷款人地址：____________________

贷款人法定代表人或授权代表：____________________

2.2抵押权人信息

抵押权人名称：____________________

抵押权人地址：____________________

抵押权人法定代表人或授权代表：____________________

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币______元整。

3.2贷款期限

本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率_____%，按月计息，具体利率调整以贷款人公布为准。

4.2费用与支出

本合同项下贷款人可能产生的费用与支出包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用标准以贷款人公布为准。

第五条抵押物信息

5.1抵押物概述

本合同项下抵押物为位于______的房地产，具体地址为：____________________。

5.2抵押物评估

本合同项下抵押物评估价值为人民币______元整，由______机构出具评估报告。

第六条抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

本合同签订后，贷款人应在______个工作日内将贷款发放至贷款人指定的账户。

6.2抵押权登记

本合同签订后，贷款人应在______个工作日内办理抵押权登记手续。

第七条贷款发放与支付

7.1贷款发放

贷款人应在合同约定的贷款期限内，将贷款金额一次性发放至贷款人指定的账户。

7.2还款方式

贷款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按期偿还贷款本金及利息。

第八条抵押权行使与处置

8.1抵押权行使

8.1.1要求贷款人提前偿还全部贷款本金及利息；

8.1.2将抵押物折价、拍卖或变卖，以所得价款优先受偿；

8.1.3请求法院拍卖抵押物。

8.2抵押物处置

8.2.1公开、公平、公正的原则；

8.2.2优先受偿的原则；

8.2.3保障抵押权人、贷款人及其他债权人的合法权益。

第九条违约责任

9.1贷款人违约责任

若贷款人违反本合同约定，未按期偿还贷款本金及利息，抵押权人有权采取上述抵押权行使措施，并要求贷款人支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的_____%计算。

9.2抵押权人违约责任

若抵押权人违反本合同约定，未履行抵押权登记义务，贷款人有权要求抵押权人承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1双方协商；

10.2.2向抵押物所在地人民法院提起诉讼；

10.2.3人民法院审理并作出判决。

第十一条合同变更与解除