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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业设施定期检查与维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业设施名称及位置

2.2物业设施类型及规格

2.3物业设施使用年限

3.检查与维修范围

3.1定期检查

3.1.1检查周期

3.1.2检查项目

3.1.3检查标准

3.2定期维修

3.2.1维修范围

3.2.2维修标准

3.2.3维修期限

4.工作内容与要求

4.1工作内容

4.1.1检查工作

4.1.2维修工作

4.2工作要求

4.2.1检查要求

4.2.2维修要求

5.工作进度与时间安排

5.1工作进度安排

5.2工作时间安排

6.质量保证与验收

6.1质量保证

6.2验收标准

6.3验收程序

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与终止

11.1合同变更程序

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业设施清单

12.2附件二：检查与维修项目明细表

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：物业公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业设施名称及位置

物业设施名称：小区物业设施

物业设施位置：市区路号

2.2物业设施类型及规格

物业设施类型：住宅小区配套设施

物业设施规格：详见附件一

2.3物业设施使用年限

物业设施使用年限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止

3.检查与维修范围

3.1定期检查

3.1.1检查周期

每月进行一次全面检查

3.1.2检查项目

包括但不限于：水电系统、消防设施、电梯、排水系统、绿化设施等

3.1.3检查标准

按照国家相关标准和规范执行

3.2定期维修

3.2.1维修范围

包括但不限于：水电系统、消防设施、电梯、排水系统、绿化设施等

3.2.2维修标准

按照国家相关标准和规范执行

3.2.3维修期限

发现问题后24小时内进行维修

4.工作内容与要求

4.1工作内容

4.1.1检查工作

对物业设施进行全面检查，确保设施安全、正常运行

4.1.2维修工作

对检查中发现的问题进行及时维修，确保设施恢复正常使用

4.2工作要求

4.2.1检查要求

检查人员需具备相关资质，严格按照检查标准进行

4.2.2维修要求

维修人员需具备相关资质，按照维修标准进行维修

5.工作进度与时间安排

5.1工作进度安排

每月底前提交本月检查与维修报告

5.2工作时间安排

工作时间：每周一至周五，上午9:00至下午17:00

6.质量保证与验收

6.1质量保证

乙方保证所提供的服务符合国家相关标准和规范，确保物业设施安全、正常运行

6.2验收标准

按照国家相关标准和规范执行，甲方有权对乙方提供的服务进行验收

6.3验收程序

验收程序详见附件二

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定时间完成检查与维修工作

8.1.2乙方提供的检查与维修服务不符合国家相关标准和规范

8.1.3乙方擅自变更合同内容，未征得甲方同意

8.2违约责任承担

8.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失

8.2.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，直至符合要求

8.2.3如乙方连续两次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同解除条件

10.2.1双方协商一致解除合同

10.2.2一方违约，另一方有权解除合同

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同

11.合同变更与终止

11.1合同变更程序

任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经