2024年度物业管理项目移交及接管合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理项目移交及接管合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.项目概述

2.1物业管理项目名称

2.2项目地址

2.3项目概况

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时间标准

4.3服务收费标准

5.移交及接管程序

5.1移交准备

5.2移交流程

5.3接管流程

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理费用

7.1费用构成

7.2收费方式

7.3费用调整

8.物业管理合同履行

8.1合同履行方式

8.2合同履行期限

8.3合同履行条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任形式

11.3违约责任计算

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同生效

13.合同附件

13.1物业管理项目交接清单

13.2物业管理服务协议

13.3物业管理收费标准

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：物业管理有限责任公司

地址：市区路号

乙方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

2.项目概述

2.1物业管理项目名称

小区物业管理项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目概况

小区占地面积万平方米，共有住宅栋，非住宅栋，共计户业主。

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

包括但不限于小区内的公共区域、绿化、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

3.2物业管理内容

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、环境维护；

（2）负责小区内公共设施的日常维护和管理；

（3）负责小区内公共安全保卫工作；

（4）负责小区内业主投诉的受理和处理；

（5）负责小区内停车管理；

（6）负责小区内消防、防汛等工作。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）公共区域清洁卫生达到国家相关标准；

（2）绿化养护达到规定标准，确保绿化植物生长良好；

（3）设施设备运行正常，故障率低于国家相关标准；

（4）公共安全保卫工作确保业主生命财产安全；

4.2服务时间标准

（1）24小时不间断安全保障服务；

（2）公共区域清洁卫生每日至少两次；

（3）设施设备故障修复时间不超过24小时；

（4）业主投诉处理时间不超过24小时。

4.3服务收费标准

详见附件《物业管理收费标准》。

5.移交及接管程序

5.1移交准备

甲方应于合同签订前将物业管理项目的相关资料、设施设备、人员等准备就绪。

5.2移交流程

（1）甲方向乙方提供移交清单；

（2）乙方对移交清单进行确认；

（3）双方共同对物业管理项目进行验收。

5.3接管流程

（1）乙方在验收合格后，向甲方支付首期物业管理费用；

（2）甲方将物业管理项目正式移交给乙方；

（3）乙方在接收物业管理项目后，立即履行合同约定的各项义务。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行。

6.2业主责任

乙方应按照合同约定，配合甲方履行物业管理职责，维护物业管理项目的正常秩序。

6.3第三方责任

对于因第三方原因导致的物业管理项目问题，双方应协商解决，必要时可向相关主管部门反映。

8.合同履行

8.1合同履行方式

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保物业管理项目的顺利进行。

8.2合同履行期限

本合同履行期限自合同生效之日起至合同期满之日止，共计五年。

8.3合同履行条件

（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行物业管理服务；

（2）乙方应按时足额支付物业管理费用；

（3）甲方应保证物业管理服务的质量和效率。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）法律法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。

9.2合同终止条件

（1）合同期