2024年度物业管理服务合同范本（含维修）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同范本（含维修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2维修服务内容

2.3特殊服务内容

3.服务期限与起始时间

3.1服务期限

3.2服务起始时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.服务质量与标准

7.1服务质量标准

7.2服务质量监督

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.2违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件与补充

11.1合同附件

11.2合同补充

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与修改

13.1合同变更条件

13.2合同修改程序

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方地址：________

1.1.3物业管理方法定代表人：________

1.1.4物业管理方联系电话：________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方地址：________

1.2.3业主方法定代表人：________

1.2.4业主方联系电话：________

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理；

2.1.2维护物业管理区域内公共秩序，保障业主的安全；

2.1.3提供物业报修、咨询、投诉等服务；

2.2维修服务内容

2.2.1对物业管理区域内的房屋主体结构、公共设施进行定期检查和维护；

2.2.2对业主报修的房屋及公共设施进行及时维修；

2.3特殊服务内容

2.3.1根据业主需求，提供搬家、家政、清洁、绿化等服务；

2.3.2配合政府部门进行相关政策宣传和执行。

3.服务期限与起始时间

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

3.2服务起始时间

3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自合同生效之日起计算。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1本合同服务费用为每月每平方米____元，按月结算；

4.1.2维修费用根据实际情况另行计算；

4.2费用支付方式

4.2.1业主应于每月____日前，将服务费用支付至物业管理方指定的账户；

4.2.2业主未按时支付服务费用的，物业管理方有权采取必要措施追讨。

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1物业管理方有权根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理；

5.1.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行处理；

5.2物业管理方义务

5.2.1物业管理方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

5.2.2物业管理方应确保物业管理区域内的公共秩序和安全。

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1业主有权享受物业管理方提供的物业管理服务；

6.1.2业主有权对物业管理方的工作提出意见和建议；

6.2业主方义务

6.2.1业主应遵守物业管理规定，不得损害他人利益；

6.2.2业主应按时支付物业管理费用。

7.服务质量与标准

7.1服务质量标准

7.1.1物业管理方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

7.1.2物业管理方应定期对服务进行检查，确保服务质量符合标准；

7.2服务质量监督

7.2.1业主有权对物业管理方的服务质量进行监督和评价；

7.2.2物业管理方应设立服务质量投诉渠道，及时处理业主的投诉。

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.1.1业主未按时支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

8.1.2物业管理方未按时提供物业管