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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理有限公司整体转让合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出让方信息

2.2接受方信息

3.转让标的

3.1物业管理范围

3.2物业管理设施

4.转让价格

4.1价格确定

4.2付款方式

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2接收程序

6.人员安排

6.1员工安置

6.2培训与交接

7.财务与税务

7.1财务结算

7.2税务处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他

14.1合同补充条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指对特定区域内的建筑物、构筑物及其附属设施进行维护、管理、维修和保养。

1.1.2“转让方”指将物业管理整体转让的一方，即原物业管理公司。

1.1.3“受让方”指接受物业管理整体转让的一方，即新的物业管理公司。

1.1.4“转让价格”指转让方将物业管理整体转让给受让方的金额。

1.1.5“合同”指本物业管理整体转让合同。

1.2解释

1.2.1本合同中所有词语的含义均以本条解释为准。

第二条合同双方

2.1出让方信息

2.1.1名称：物业管理公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2接受方信息

2.2.1名称：物业管理有限责任公司

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

第三条转让标的

3.1物业管理范围

3.1.1转让范围包括但不限于：住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的管理。

3.1.2转让范围涵盖物业的日常维护、清洁、绿化、安全、维修等服务。

3.2物业管理设施

3.2.1转让方将包括但不限于：物业管理处、保安室、监控室、维修工坊等在内的所有设施一并转让。

第四条转让价格

4.1价格确定

4.1.1转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.1.2价格为一次性支付，受让方应在合同签订后30日内支付全部转让价格。

4.2付款方式

4.2.1受让方应通过银行转账方式支付转让价格。

第五条交付与接收

5.1交付时间

5.1.1出让方应在合同签订后30日内完成物业管理的交付。

5.1.2受让方应在交付时间内接收物业管理。

5.2接收程序

5.2.1.1检查物业管理设施和设备的运行状况；

5.2.1.2核实员工队伍和培训情况；

5.2.1.3确认物业管理服务的连续性和稳定性。

第六条人员安排

6.1员工安置

6.1.1出让方应确保在合同生效前，所有员工的劳动合同和福利待遇得到妥善处理。

6.1.2受让方应接收所有员工的劳动合同，并按照原有待遇继续履行。

6.2培训与交接

6.2.1出让方应提供必要的培训，确保受让方能够顺利接管物业管理。

6.2.2培训内容应包括但不限于：物业管理流程、服务标准、安全管理等。

第七条财务与税务

7.1财务结算

7.1.1出让方应在合同签订后30日内，向受让方提供详细的财务报表，包括但不限于：资产负债表、利润表、现金流量表等。

7.1.2受让方应在接收物业管理后，按照合同约定进行财务结算。

7.2税务处理

7.2.1出让方应在合同签订前，办理好所有税务手续，确保税务合规。

7.2.2受让方在接管物业管理后，应继续履行所有税务义务。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1出让方未按合同约定时间交付物业管理，每延迟一日，应向受让方支付相当于转让价格0.1%的违约金。

8.1.2受让方未按合同约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向出让方支付相当于转让价格0.1%的违约金。

8.1.3出让方或受让方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部损失。

8.2.2受害方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.1.