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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同样本：智能家居系统运营

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订依据及背景

3.合同标的及服务内容

3.1智能家居系统概述

3.2系统功能及性能指标

3.3服务范围及责任

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

5.服务质量及标准

5.1质量要求

5.2检测及验收标准

6.系统维护与升级

6.1维护范围

6.2升级政策及费用

7.技术支持与培训

7.1技术支持方式

7.2培训内容及安排

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：智能家居系统详细功能说明

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：技术支持及培训方案

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的费用结算

13.2解除合同后的设备归还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：02187654321

2.合同签订依据及背景

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

2.2合同签订背景：为了提高小区居民生活质量，实现智能化管理，经双方协商一致，达成如下协议。

3.合同标的及服务内容

3.1智能家居系统概述

3.1.1系统名称：智能家居系统

3.1.2系统类型：集中式智能家居系统

3.1.3系统架构：基于物联网技术，实现家居设备互联互通。

3.2系统功能及性能指标

3.2.1安全监控：实时监控小区安全，包括门禁、监控摄像头等。

3.2.2智能家居控制：实现家电、照明、窗帘等设备的远程控制。

3.2.3智能家居互联：实现家庭内部设备之间的互联互通。

3.2.4能耗管理：实时监测家庭能耗，提供节能建议。

3.3服务范围及责任

3.3.1物业管理方负责智能家居系统的设计、安装、调试、维护及升级。

3.3.2业主方负责智能家居系统的使用、维护及保养。

4.服务期限及费用

4.1服务期限：自合同生效之日起，为期三年。

4.2服务费用及支付方式

4.2.1服务费用：人民币万元/年。

4.2.2支付方式：业主方应于每年第一季度支付当年服务费用。

5.服务质量及标准

5.1质量要求：智能家居系统应满足国家相关标准及行业标准，确保安全、稳定、可靠运行。

5.2检测及验收标准

5.2.1系统安装完成后，双方应共同进行检测，确保系统功能及性能达到合同要求。

5.2.2验收合格后，系统正式投入使用。

6.系统维护与升级

6.1维护范围：物业管理方负责智能家居系统的日常维护、故障排除及升级。

6.2升级政策及费用

6.2.1升级政策：物业管理方每年至少进行一次系统升级，以提升系统性能及功能。

6.2.2升级费用：升级费用由业主方承担，具体费用根据实际情况另行协商。

7.技术支持与培训

7.1技术支持方式：物业管理方设立专门的技术支持团队，提供724小时在线技术支持。

7.2培训内容及安排

7.2.1培训内容：对业主方进行智能家居系统操作及维护培训。

7.2.2培训安排：物业管理方根据业主方需求，制定培训计划，并通知业主方参加。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的；

8.1.2业主方未按合同约定支付费用的；

8.1.3双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金数额根据违约情况及损失程度确定。

8.3违约处理方式

8.3.1双方应友好协商解决违约问题；

8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.1.1尊重事实，公平合理；

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