2024年度物业管理挂靠合同协议书模板细则说明3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理挂靠合同协议书模板细则说明

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同签订双方

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用组成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算时间

3.4物业管理费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同履行

5.1合同履行方式

5.2合同履行期限

5.3合同履行地点

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细

9.2附件二：物业管理费用明细

9.3附件三：物业管理责任明细

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除日期

13.合同解除后的处理

13.1物业管理方处理

13.2业主方处理

13.3第三方处理

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同签订地点

14.4合同签订时间

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度物业管理挂靠合同协议书

1.2合同编号：P1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.5合同签订双方：

（1）物业管理方：物业管理公司

（2）业主方：业主委员会

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围：本物业管理公司负责管理小区的物业管理服务，包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、设施设备等。

2.2物业管理服务项目：

（1）公共区域清洁

（2）绿化养护

（3）公共设施设备维护

（4）安全管理

（5）客户服务

2.3物业管理服务标准：

（1）公共区域清洁：每日至少一次，保持干净整洁

（2）绿化养护：每周至少一次，保持绿化植物生长良好

（3）公共设施设备维护：每月至少一次，确保设施设备正常运行

（4）安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全

（5）客户服务：提供724小时客户服务，及时响应业主需求

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用组成：

（1）物业管理服务费

（2）公共设施设备维修费

（3）绿化养护费

（4）其他相关费用

3.2物业管理费用支付方式：

（1）业主通过物业管理费缴纳

（2）物业管理方定期向业主委员会收取

3.3物业管理费用结算时间：

（1）每月结算一次

（2）每月5日前缴纳当月物业管理费用

3.4物业管理费用调整机制：

（1）每年根据物价指数和实际服务成本进行调整

（2）调整幅度不超过5%

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）保证物业管理服务的质量和效率

（3）对物业管理服务过程中发生的事故承担责任

4.2业主方责任：

（1）按时缴纳物业管理费用

（2）遵守小区管理规定

（3）配合物业管理方开展工作

4.3第三方责任：

（1）物业管理方与第三方发生纠纷，由第三方承担责任

（2）业主与第三方发生纠纷，由业主承担责任

第五条物业管理合同履行

5.1合同履行方式：

（1）物业管理方按照合同约定提供物业管理服务

（2）业主按照合同约定支付物业管理费用

5.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止

5.3合同履行地点：小区

第六条物业管理合同变更与解除

6.1合同变更：

（1）经双方协商一致，可以变更合同内容

（2）变更内容应以书面形式确认

6.2合同解除：

（1）合同到期前，双方可以协商解除合同

（2）出现合同约定的解除条件，任何一方可以解除合同

6.3合同解除条件：

（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务

（2）业主未按时缴纳物业管理费用

（3）发生不可抗力因素

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务

（2）业主未按时缴纳物业管理费用

（3）