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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理公司社区安全防范聘用服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司法定代表人

1.3社区名称

1.4社区业主委员会

2.协议签订背景和目的

2.1签订背景

2.2协议目的

3.服务内容和范围

3.1安全防范服务内容

3.2服务范围

3.3服务期限

4.服务标准和要求

4.1服务标准

4.2服务要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同份数

12.4合同签署

13.合同附件

13.1附件一：安全防范服务内容明细

13.2附件二：服务费用明细

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司法定代表人：

1.3社区名称：小区

1.4社区业主委员会：小区业主委员会

2.协议签订背景和目的

2.1签订背景：鉴于小区安全管理需求，为保障业主生命财产安全，提高小区居住环境，经双方友好协商，达成一致意见。

2.2协议目的：明确物业管理公司与小区业主委员会之间在社区安全防范方面的权利、义务和责任。

3.服务内容和范围

3.1安全防范服务内容：

3.1.1实施小区出入口、地下车库、公共区域等关键部位的监控和巡逻；

3.1.2负责小区内消防设施的检查和维护；

3.1.3处理突发事件，如火灾、盗窃、紧急救护等；

3.1.4定期对小区内安全隐患进行排查；

3.1.5配合公安机关开展治安巡逻和防范工作。

3.2服务范围：小区全体业主及公共区域。

4.服务标准和要求

4.1服务标准：

4.1.1按照国家标准和行业标准，确保服务质量和安全；

4.1.224小时值班，确保安全防范工作不间断；

4.1.3定期对员工进行安全防范知识和技能培训；

4.1.4配备必要的安全防范设备，确保设备正常运行。

4.2服务要求：

4.2.1物业管理公司应严格按照服务内容执行，确保小区安全；

4.2.2物业管理公司应定期向业主委员会汇报安全防范工作情况；

4.2.3物业管理公司应积极与业主委员会沟通，共同解决小区安全问题。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用：根据双方协商，物业管理公司提供安全防范服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2支付方式：

5.2.1业主委员会于本合同签订之日起支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款；

5.2.2剩余伍万元整（￥50,000.00）于服务期限届满后一个月内支付完毕。

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1物业管理公司未按照本合同约定提供安全防范服务；

6.1.2业主委员会未按照本合同约定支付服务费用；

6.1.3双方协商一致认为的其他违约情形。

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金数额为本合同服务费用的20%；

6.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1服务期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4一方违约导致合同无法履行。

10.合同变更

10.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。

10.2变更程序：变更协议的签署应按照本合同约定的程序进行。

11.合同解除

11.1