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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理公司廉洁服务通用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3甲方代表及联系方式

1.4乙方代表及联系方式

2.合同签订依据

2.1相关法律法规

2.2物业管理相关标准

2.3业主大会决议

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务项目及费用

3.4物业服务时间及要求

4.物业服务费用

4.1物业服务费收取方式

4.2物业服务费计费标准

4.3物业服务费支付时间及方式

4.4物业服务费调整机制

5.物业管理公司权利与义务

5.1物业管理公司权利

5.2物业管理公司义务

6.业主委员会权利与义务

6.1业主委员会权利

6.2业主委员会义务

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业设施设备维护

8.物业安全与应急管理

8.1物业安全管理

8.2应急预案

8.3事故处理

9.物业服务监督与投诉

9.1物业服务监督

9.2投诉处理

9.3责任追究

10.合同履行与变更

10.1合同履行

10.2合同变更

10.3合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址：物业管理公司，地址：市区路号

1.2业主委员会名称及地址：小区业主委员会，地址：市区路号

1.3甲方代表及联系方式：，联系方式：138xxxx5678

1.4乙方代表及联系方式：，联系方式：139xxxx5678

第二条合同签订依据

2.1相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等

2.2物业管理相关标准：《物业管理服务标准》、《住宅小区物业管理服务规范》等

2.3业主大会决议：小区业主大会第次会议决议

第三条物业服务内容

3.1物业管理范围：小区全体业主的物业共用部位和共用设施设备的管理

3.2物业服务标准：按照《物业管理服务标准》执行

3.3物业服务项目及费用：

3.3.1保安服务：24小时巡逻，每月费用元/平方米

3.3.2清洁服务：每日清扫小区公共区域，每月费用元/平方米

3.3.3绿化服务：定期修剪绿化，每月费用元/平方米

3.3.4维修服务：及时处理业主报修，年度费用元/平方米

3.4物业服务时间及要求：

3.4.1保安服务：全天候

3.4.2清洁服务：每日上午7:00至下午18:00

3.4.3绿化服务：每周一至周五上午8:00至10:00

3.4.4维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收取方式：按月缴纳

4.2物业服务费计费标准：根据业主房屋建筑面积计费

4.3物业服务费支付时间及方式：

4.3.1支付时间：每月一天前

4.3.2支付方式：银行转账或现金支付

4.4物业服务费调整机制：

4.4.1调整依据：根据物价部门规定和物业服务成本变化

4.4.2调整程序：提前一个月通知业主，经业主大会表决通过

第五条物业管理公司权利与义务

5.1物业管理公司权利：

5.1.1对物业管理区域内公共秩序进行检查、监督

5.1.2对违反物业服务合同的行为进行制止、纠正

5.1.3对业主违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止

5.2物业管理公司义务：

5.2.1依照物业服务合同和相关规定，提供物业服务

5.2.2维护业主合法权益，保障业主权益

5.2.3定期向业主大会报告物业服务工作情况

第六条业主委员会权利与义务

6.1业主委员会权利：

6.1.1对物业管理公司的工作进行监督

6.1.2依照法律法规和业主大会决议，对物业管理公司提出意见和建议

6.1.3依法维护业主的合法权益

6.2业主委员会义务：

6.2.1依照法律法规和业主大会决议，履行业主委员会职责

6.2.2配合物业管理公司开展工作，维护物业管理区域内的公共秩序

6.2.3及时向业主大会报