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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长沙地区二手房交易正式协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权类型

1.7房屋所有权证号

1.8土地使用权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担方式

第六条房屋租赁

6.1租赁期限

6.2租金金额及支付方式

6.3押金金额及退还方式

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条其他约定

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

10.4水电气费用

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款合同复印件

第十二条签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

第十三条合同生效时间

13.1合同生效条件

13.2生效时间

第十四条合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：长沙市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6土地使用权类型：出让土地

1.7房屋所有权证号：字第号

1.8土地使用权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

电子邮箱：X

通讯地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

电子邮箱：X

通讯地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2定金金额及支付时间：买方应在本协议签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整（小写）：100000.00元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付至卖方指定的银行账户。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在本协议签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币陆拾万元整（小写）：600000.00元。首付款支付至卖方指定的银行账户。

3.4贷款金额及支付时间：买方应向金融机构申请贷款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，贷款批准后，买方应将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。

3.5尾款金额及支付时间：买方应在本协议签订之日起办理房屋过户手续后七个工作日内向卖方支付尾款人民币拾万元整（小写）：100000.00元。尾款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本协议签订之日起，卖方应按照约定向买方交付该房屋。

4.2交付条件：该房屋已按照本协议约定进行维修和保养，且房屋内的家具、家电等设施设备齐全、功能正常。

4.3过户时间：买方应在本协议签订之日起一个月内办理完毕房屋过户手续。

4.4过户费用：买方应承担本协议约定的过户费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：该房屋的质量问题，包括主体结构、装修、设备设施等。

5.2保修期限：自房屋交付之日起两年。

5.3维修费用承担方式：卖方应承担保修范围内的维修费用，买方应承担保修范围外的维修费用。

第六条房屋租赁

6.1租赁期限：自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

6.2租金金额及支付方式：租金金额为人民币拾万元整（小写）：100000.00元/年，租金支付至卖方指定的银行账户。

6.3押金金额及退还方式：买方应向卖方支付押金人民币伍万元整（小写）：50000.00元，房屋过户手续办理完毕后，卖方应在扣除应付款项后无息退还买方押金。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方违反本协议的约定，导致无法按照约定交付房屋或者无法办理过户手续的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本