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二零二四版开发商购房合同（含社区安全保障协议）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2购房者信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目面积

4.购房面积与单价

4.1购房面积

4.2单价

4.3总价

5.付款方式与时间

5.1首付款

5.2分期付款

5.3付款时间

6.交房条件与时间

6.1交房条件

6.2交房时间

6.3逾期交房责任

7.房屋质量与保修

7.1房屋质量标准

7.2保修期限

7.3保修范围

8.物业管理与服务

8.1物业管理费

8.2物业服务内容

8.3物业服务标准

9.社区安全保障协议

9.1安全管理责任

9.2安全设施与设备

9.3应急处理措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任追偿

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：社区安全保障协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发商”指在本合同中承担房地产开发、销售、物业管理等职责的法人或其他组织。

1.1.2“购房者”指在本合同中购买开发商开发房屋的自然人。

1.1.3“购房面积”指购房者购买的房屋的实际使用面积。

1.1.4“单价”指每平方米房屋的成交价格。

1.1.5“总价”指购房者购买房屋应支付的总金额。

1.1.6“交房条件”指房屋交付时需满足的基本条件，包括房屋结构完整、设施齐全、符合设计要求等。

1.1.7“交房时间”指房屋交付的具体日期。

1.1.8“逾期交房”指开发商未能按照合同约定的时间交付房屋。

1.1.9“房屋质量”指房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

1.1.10“保修期限”指房屋在交付后，开发商提供的质量保修服务期限。

1.1.11“物业管理费”指购房者根据物业管理服务内容向物业管理公司支付的费用。

1.1.12“物业服务内容”指物业管理公司提供的各项服务项目。

1.1.13“物业服务标准”指物业管理公司提供服务的质量标准。

1.1.14“安全管理责任”指开发商和物业管理公司在社区安全方面的责任。

1.1.15“安全设施与设备”指社区内为保障安全而设置的设施与设备。

1.1.16“应急处理措施”指在发生安全事故时采取的紧急措施。

1.1.17“违约责任”指合同一方未履行合同义务应承担的法律责任。

1.1.18“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以国家法律、法规和相关政策为准。

1.2.2本合同中对相关术语的解释如有争议，以双方协商一致为准。

2.合同双方

2.1开发商信息

2.1.1开发商名称：___________

2.1.2开发商住所：___________

2.1.3开发商法定代表人：___________

2.1.4开发商联系电话：___________

2.2购房者信息

2.2.1购房者姓名：___________

2.2.2购房者身份证号码：___________

2.2.3购房者住所：___________

2.2.4购房者联系电话：___________

3.项目概况

3.1项目名称：___________

3.2项目地址：___________

3.3项目性质：___________

3.4项目面积：___________

4.购房面积与单价

4.1购房面积：_____