2025房屋拆迁合同正式版范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（拆迁方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（被拆迁方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条拆迁房屋及补偿

1.1甲方同意对乙方拆迁房屋进行拆除，并按照法律法规及相关政策规定给予乙方相应的补偿。

1.2甲方应按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币元整（大写：元整）。

1.3甲方应按照法律法规及相关政策规定，为乙方提供周转用房或者一次性给付乙方安置补偿款，具体安置补偿方式由甲乙双方协商确定。

第二条拆迁期限

2.1本合同签订后，甲方应自拆迁补偿款支付之日起日内完成拆迁房屋的拆除工作。

2.2甲方应按照本合同约定的期限，完成对乙方的安置工作。

第三条违约责任

3.1甲方未按照本合同约定完成拆迁工作的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款的%乘以逾期天数。

3.2乙方未按照本合同约定接受拆迁补偿款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款的%乘以逾期天数。

第四条争议解决

4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。

甲方（拆迁方）：

乙方（被拆迁方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为拆迁房屋的所有权人，乙方为该房屋的合法承租人。

2.确认拆迁房屋的权属证明等相关文件是否齐全，以便于后续的拆迁工作顺利进行。

3.在签订合同前，双方应对拆迁房屋及周围环境进行实地考察，以便于明确拆迁范围和补偿标准。

4.确保合同中的补偿标准符合法律法规及相关政策规定，避免出现不公平的补偿情况。

5.在签订合同后，双方应按照约定的期限履行合同义务，完成拆迁和安置工作。

解决办法：

1.若发现合同双方主体资格不合法，应立即终止合同签订，并进行相应的法律追究。

2.若拆迁房屋权属证明等相关文件不齐全，应及时补办相关手续，确保拆迁工作的合法性。

3.若拆迁范围和补偿标准存在争议，应参照法律法规及相关政策规定进行调整，确保补偿的公平合理。

4.若甲方未按照约定完成拆迁工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法要求甲方承担其他违约责任。

5.若乙方未按照约定接受拆迁补偿款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法要求乙方承担其他违约责任。

6.若双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.拆迁方：指拥有拆迁房屋所有权或管理权的当事人，负责拆迁工作的实施和拆迁补偿款的支付。

2.被拆迁方：指拆迁房屋的合法承租人或其他利益相关当事人，享有获得拆迁补偿的权利。

3.拆迁房屋：指本合同约定的需进行拆迁的房屋及其附属设施。

4.拆迁补偿款：指甲方根据法律法规及相关政策规定，向乙方支付的拆迁补偿费用。

5.安置补偿款：指甲方根据法律法规及相关政策规定，为乙方提供的周转用房或一次性支付的补偿费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿费用。

7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

8.有管辖权的人民法院：指根据中华人民共和国民事诉讼法的规定，具有审理合同争议案件管辖权的法院。

应用场合：

1.城市房屋拆迁改造项目。

2.农村房屋拆迁改造项目。

3.国有土地上房屋征收与补偿项目。

4.私有土地上房屋征收与补偿项目。

5.任何需要签订房屋拆迁合同的法律事务。

补充条款：

1.拆迁房屋的详细地址和面积。

2.拆迁补偿款的支付方式和时间。

3.乙方周转用房的详细情况和交付时间。

4.乙方安置补偿款的支付方式和时间。

5.拆迁工作开始和完成的具体日期。

6.双方对于拆迁过程中产生的费用的承担方式。

7.违约金的具体计算方式和支付日期。

8.争议解决的额外途径，如仲