2024年度物业服务合同：某小区物业公司与居民委员会之间的权利义务规定。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某小区物业公司与居民委员会之间的权利义务规定。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称、住所、法定代表人

1.2居民委员会名称、住所、负责人

2.合同标的

2.1服务项目及内容

2.2服务范围及区域

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业服务内容及要求

4.1管理区域内的环境卫生

4.2维护公共设施设备

4.3安全管理及消防工作

4.4公共秩序维护

4.5业主大会及业主委员会工作

5.物业维修及养护

5.1维修责任划分

5.2维修流程及时限

5.3保修范围及期限

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签及终止条件

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利

8.2物业公司义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附则

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同份数

12.4合同签订日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司住所：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

1.4居民委员会名称：市区小区居民委员会

1.5居民委员会住所：市区路号

1.6居民委员会负责人：

2.合同标的

2.1服务项目及内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、设施设备的维护与管理、安全监控、秩序维护、业主大会及业主委员会工作等。

2.2服务范围及区域：市区小区及其附属设施。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：根据市物业管理相关收费标准，每年每平方米收费人民币X元。

3.2费用支付方式及时间：业主应于每年第一季度缴纳当年的物业服务费，具体缴纳时间及方式由居民委员会通知。

3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或服务项目及标准发生变化，服务费用将按照调整后的标准执行。

4.物业服务内容及要求

4.1管理区域内的环境卫生：保持小区公共区域清洁，每日进行清扫，垃圾清运及时，确保环境卫生。

4.2维护公共设施设备：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

4.3安全管理及消防工作：加强小区安全巡逻，确保小区治安秩序良好；定期进行消防演练，提高居民消防安全意识。

4.4公共秩序维护：维护小区公共秩序，制止违法违规行为，保障业主合法权益。

4.5业主大会及业主委员会工作：协助居民委员会组织召开业主大会，依法履行业主委员会职责。

5.物业维修及养护

5.1维修责任划分：小区公共设施的维修及养护由物业公司负责，业主自用设施的维修及养护由业主自行负责。

5.2维修流程及时限：接到维修请求后，物业公司应在24小时内安排人员进行现场勘查，并在勘查后3个工作日内提出维修方案。

5.3保修范围及期限：根据国家相关法律法规及产品保修规定，物业公司对保修范围内的设施设备提供保修服务，保修期限为一年。

6.物业服务合同期限

6.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

6.2合同续签及终止条件：合同到期前，如双方无异议，可协商续签。如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

7.业主权利与义务

7.1业主权利：依法享有物业管理区域内公共设施的合理使用、维护权利；有权参与业主大会及业主委员会工作；有权监督物业公司履行合同义务。

7.2业主义务：遵守国家法律法规及本合同约定；按时缴纳物业服务费；爱护小区公共设施，不得损坏；共同维护小区公共秩序。

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利：在合同有效期内，有权按照合同约定收取物业服务费；有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；有权向居民委员会汇报小区管理情况。

8.2物业公司义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；定期向居民委员会报告工作，接受监督；及时处理业主投诉，维护业主合法权益。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时提供物业服务、服务质量不符合约定、擅自提高收费标准、未按规定使用物业服务费等。

9.2违约责任承担：违约方