2024年度物业服务合同：高端商务楼宇物业服务管理细节.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务合同：高端商务楼宇物业服务管理细节

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业基本情况

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方提供的服务标准

2.3乙方提供的增值服务

第三条：服务费用

3.1物业服务费用计算方式

3.2费用支付方式和时间

3.3费用调整机制

第四条：物业经营管理

4.1乙方负责物业的日常经营管理

4.2乙方对物业的维修、保养和改造

4.3乙方制定并执行物业的安全管理制度

第五条：客户服务与投诉处理

5.1乙方设立客户服务部门

5.2乙方对甲方提出的投诉和需求进行及时处理

5.3乙方定期对甲方进行满意度调查

第六条：合同的期限和终止

6.1合同的有效期限

6.2合同终止的条件和程序

6.3合同终止后的相关事宜处理

第七条：违约责任

7.1双方违反合同约定的责任

7.2乙方未达到服务标准的违约处理

7.3甲方未支付服务费用的违约处理

第八条：争议解决

8.1双方因履行合同发生的争议解决方式

8.2双方选择适用法律的声明

第九条：合同的变更和补充

9.1双方同意以书面形式变更或补充合同

9.2变更或补充的内容与原合同具有同等法律效力

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容和商业秘密进行必威体育官网网址

10.2必威体育官网网址期限和泄露后的处理

第十一条：合同的生效、解除和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

11.3合同的终止条件

第十二条：其他约定

12.1双方对物业共用部位和共用设施的约定

12.2双方对物业管理区域内广告和经营活动的约定

第十三条：附件

13.1物业服务内容详细清单

13.2物业服务费用明细表

13.3物业经营管理规范

第十四条：签署

14.1双方代表签署合同的时间、地点和方式

14.2合同正本和副本份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业基本情况

物业名称：×××商务楼宇

物业地址：×××市×××区×××路×××号

物业用途：主要用于办公、会议、餐饮、休闲等商务活动

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的服务范围

（1）大厦公共区域卫生清洁及绿化维护

（2）大厦公共设施设备的维护保养

（3）大厦安全管理及消防安全工作

（4）大厦内外公共设施的维护维修

（5）客户接待及投诉处理

（6）大厦公共部位的维修、养护和管理

2.2乙方提供的服务标准

（1）公共区域卫生清洁：每日进行清扫，保持整洁

（2）绿化维护：定期修剪、浇水，保持绿化带美观

（3）公共设施设备维护保养：按照设备保养计划进行定期检查、保养

（4）安全管理及消防安全工作：24小时值班，确保大厦安全无事

（5）客户接待及投诉处理：及时响应客户需求，认真处理投诉

（6）公共部位维修、养护和管理：及时修复损坏部位，确保设施正常使用

2.3乙方提供的增值服务

（1）提供商务支持：如代订机票、酒店等

（2）提供资讯服务：如行业动态、政策法规等

（3）提供专项服务：如大型活动策划、组织等

第三条：服务费用

3.1物业服务费用计算方式

物业服务费用按平方米计算，每月每平方米人民币××元

3.2费用支付方式和时间

甲方应在每月5日前，将当月物业服务费用支付给乙方

3.3费用调整机制

如遇国家政策调整，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用

第四条：物业经营管理

4.1乙方负责物业的日常经营管理

制定并执行各项管理制度，确保物业服务质量

4.2乙方对物业的维修、保养和改造

按照维修保养计划，定期对物业进行维修、保养和改造

4.3乙方制定并执行物业的安全管理制度

建立和完善安全管理制度，确保物业安全

第五条：客户服务与投诉处理

5.1乙方设立客户服务部门

负责处理甲方提出的投诉和需求

5.2乙方对甲方提出的投诉和需求进行及时处理

确保甲方满意度

5.3乙方定期对甲方进行满意度调查

了解甲方对物业服务的满意度，不断提高服务质量

第六条：合同的期限和终止

6.1合同的有效期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年

6.2合同终止的条件和程序

（1）双方协商一致，可以终止合同

（2）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，另一方有权终止合同

（3）合同