2024年度物业服务合同：某高端住宅小区物业服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某高端住宅小区物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址及联系方式

1.4通讯地址及联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容概述

2.3物业服务项目明细

2.4物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费支付时间

3.4物业服务费调整机制

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.2物业服务终止条件

4.3物业服务终止程序

5.物业管理职责与义务

5.1物业管理职责

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业维修与保养

7.1公共区域维修与保养

7.2业主房屋维修与保养

7.3维修费用及承担方式

8.物业服务设施与设备管理

8.1设施设备管理职责

8.2设施设备维护保养

8.3设施设备更新改造

9.物业服务费用使用及监督

9.1物业服务费用使用原则

9.2物业服务费用使用监督

9.3物业服务费用审计

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域平面图

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：某房地产开发有限公司

乙方：某物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4通讯地址及联系方式

甲方通讯地址：市区路号

乙方通讯地址：市区路号

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容概述

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区设施的维护保养；

（3）小区车辆的停放管理；

（4）小区业主大会和业主委员会的协助；

（5）小区公共设施的维修和更新；

（6）小区内公共活动的组织与实施；

（7）其他与物业管理相关的服务。

2.3物业服务项目明细

（1）小区公共区域的清洁；

（2）小区绿化养护；

（3）小区安保巡逻；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区公共设施的维修保养；

（6）小区业主大会和业主委员会的协助；

（7）小区公共活动的组织与实施；

（8）其他物业管理服务。

2.4物业服务标准

乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准

本合同约定的物业服务费标准为每平方米建筑面积每月人民币元。

3.2物业服务费收取方式

乙方应于每月的日前向甲方收取当月物业服务费。

3.3物业服务费支付时间

甲方应于每月的日前将物业服务费支付至乙方指定的账户。

3.4物业服务费调整机制

物业服务费调整机制按照国家相关法律法规及行业标准执行。

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

本合同的有效期为自年月日至年月日。

4.2物业服务终止条件

（1）本合同约定的物业服务期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）其他法律法规规定的情形。

4.3物业服务终止程序

（1）一方提出终止本合同时，应提前天书面通知对方；

（2）终止物业服务时，双方应妥善处理未了事项；

（3）终止物业服务后，乙方应按照规定办理移交手续。

8.物业管理职责与义务

8.1物业管理职责

（1）乙方负责小区的日常物业管理，确保小区的安全、整洁和舒适；

（2）乙方应按照国家法律法规和行业标准，制定并实施小区的物业管理规章制度；

（3）乙方应建立健全小区物业管理的各项档案和记录；

（4）乙方应定期对小区公共设施设备进行检查、维修和保养；

（5）乙方应协助政府部门和执法机构进行小区的管理和监督