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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同物业服务内容与费用标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主委员会或业主代表名称

1.5业主委员会或业主代表地址

1.6业主委员会或业主代表联系方式

2.物业服务项目与范围

2.1基础物业服务项目

2.2专项物业服务项目

2.3特约物业服务项目

2.4物业服务范围

3.物业服务内容与标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3特约物业服务内容

3.4物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用计算方法

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用调整

5.物业服务期限

5.1合同签订日期

5.2合同生效日期

5.3合同期限

5.4合同终止条件

6.物业服务合同履行与监督

6.1物业服务单位职责

6.2业主委员会或业主代表职责

6.3物业服务合同履行监督

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

9.物业服务合同附件

9.1物业服务项目清单

9.2物业服务收费标准明细

9.3物业服务合同补充协议

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.合同签署与备案

11.1合同签署

11.2合同备案

12.合同其他约定

12.1通知与公告

12.2必威体育官网网址条款

12.3合同解释

13.合同附件

13.1物业服务合同附件一

13.2物业服务合同附件二

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区街道号

1.4业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.5业主委员会或业主代表地址：市区街道号

第二条物业服务项目与范围

2.1基础物业服务项目：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、公共设施设备维护、秩序维护、消防管理等。

2.2专项物业服务项目：房屋维修、电梯维修、消防系统维护、智能化系统维护等。

2.3特约物业服务项目：家政服务、代收快递、车辆看管等。

2.4物业服务范围：市区小区及其配套设施。

第三条物业服务内容与标准

3.1基础物业服务内容：每日两次公共区域清洁，每周一次绿化养护，每月一次公共设施设备巡查，24小时秩序维护等。

3.2专项物业服务内容：房屋维修及时响应，电梯维修不超过24小时，消防系统维护每月一次，智能化系统维护每季度一次等。

3.3特约物业服务内容：提供家政服务预约，代收快递，车辆看管等服务。

3.4物业服务标准：符合国家及地方相关法规、标准及行业规范。

第四条物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照《市物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准见附件。

4.2物业服务费用计算方法：按照建筑面积计算，每月每平方米收费元。

4.3物业服务费用支付方式：业主应在每月固定日期前，通过银行转账或现金支付至物业服务单位指定账户。

4.4物业服务费用调整：根据物价部门规定及实际情况，物业服务费用每年度调整一次。

第五条物业服务期限

5.1合同签订日期：2024年1月1日

5.2合同生效日期：合同签订之日起

5.3合同期限：一年

5.4合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同。

第六条物业服务合同履行与监督

6.1物业服务单位职责：按照合同约定，履行物业服务职责，确保小区环境整洁、安全、和谐。

6.2业主委员会或业主代表职责：监督物业服务单位履行合同，协调处理业主与物业服务单位之间的纠纷。

6.3物业服务合同履行监督：业主委员会或业主代表有权对物业服务单位进行监督检查，并提出整改意见。

第七条物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律法规规定的解除情形。

7.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。

8.3争议解决