2024年度物业服务合同管理范围及服务标准3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务合同管理范围及服务标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.服务区域及设施

2.1服务区域范围

2.2服务区域内的建筑物及附属设施

2.3服务区域内的公共场地及绿化

3.服务内容

3.1物业共用设施设备管理

3.2公共区域清洁卫生

3.3公共区域绿化养护

3.4公共安全防范

3.5公共秩序维护

3.6公共维修及更换

3.7业主公共事务协助

3.8物业费代收代缴

3.9物业管理费收支情况公开

4.服务标准

4.1设施设备维护保养标准

4.2清洁卫生标准

4.3绿化养护标准

4.4安全防范标准

4.5公共秩序维护标准

4.6公共维修及更换标准

4.7物业管理服务标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费计费方式

5.2物业管理费收费标准

5.3物业管理费缴纳方式

5.4物业管理费调整机制

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.违约责任

7.1物业服务企业的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：服务区域及设施明细表

12.2附件二：服务内容明细表

12.3附件三：物业管理费用明细表

13.其他约定事项

13.1特殊情况下的服务安排

13.2物业服务企业人员的培训与考核

13.3物业服务企业与其他相关服务机构的合作

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区街道号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区街道号栋

2.服务区域及设施

2.1服务区域范围：包括小区所有住宅楼、商业楼、地下车库、公共区域等

2.2服务区域内的建筑物及附属设施：建筑物外墙、屋顶、电梯、消防设施、供水供电设施、排水设施等

2.3服务区域内的公共场地及绿化：小区广场、健身设施、儿童游乐场、绿化带等

3.服务内容

3.1物业共用设施设备管理：负责设施的日常维护保养、检查、维修及更换

3.2公共区域清洁卫生：负责公共区域内的地面、墙面、设施清洁，以及垃圾清运

3.3公共区域绿化养护：负责绿化的浇水、修剪、病虫害防治等

3.4公共安全防范：负责小区的巡逻、监控、门禁管理等

3.5公共秩序维护：负责小区内的交通秩序、停车秩序、宠物管理等

3.6公共维修及更换：负责公共设施的维修和更换，确保设施正常运行

3.7业主公共事务协助：协助业主办理各类物业相关手续，提供咨询服务

3.8物业费代收代缴：代收业主物业管理费，代缴相关公共设施费用

3.9物业管理费收支情况公开：定期向业主公开物业管理费收支情况

4.服务标准

4.1设施设备维护保养标准：按照国家及行业标准进行维护保养

4.2清洁卫生标准：每日清扫公共区域，保持清洁无异味

4.3绿化养护标准：保持绿化带整洁美观，定期修剪、施肥

4.4安全防范标准：24小时巡逻，确保小区安全

4.5公共秩序维护标准：维护小区秩序，保障业主权益

4.6公共维修及更换标准：及时修复损坏设施，确保设施正常运行

4.7物业管理服务标准：按照物业服务企业内部标准提供服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费计费方式：按照建筑面积计算，每月每平方米0.5元

5.2物业管理费收费标准：依据