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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同(含住宅、商业、公共等)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订日期及期限

2.物业服务范围

2.1住宅物业服务范围

2.1.1室内公共区域清洁

2.1.2住宅小区绿化养护

2.1.3住宅小区安全巡逻

2.1.4住宅小区设施设备维护

2.2商业物业服务范围

2.2.1商业区域清洁

2.2.2商业区域绿化养护

2.2.3商业区域安全巡逻

2.2.4商业区域设施设备维护

2.3公共物业服务范围

2.3.1公共区域清洁

2.3.2公共区域绿化养护

2.3.3公共区域安全巡逻

2.3.4公共区域设施设备维护

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用支付期限

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务安全标准

4.3物业服务环保标准

5.物业服务项目及收费标准

5.1物业服务项目清单

5.2物业服务收费标准

6.物业服务合同变更及终止

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约赔偿标准

8.3违约赔偿方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1物业服务收费标准明细表

10.2物业服务项目清单明细表

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1物业服务方权利义务

12.2业主方权利义务

12.3合同必威体育官网网址条款

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议解决

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署人员

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业服务管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：省市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：10

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：9

1.3合同签订日期及期限

1.3.1合同签订日期：2024年1月1日

1.3.2合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业服务范围

2.1住宅物业服务范围

2.1.1室内公共区域清洁：每日两次，包括楼梯、电梯厅、走廊等公共区域

2.1.2住宅小区绿化养护：每周至少一次，包括修剪、施肥、浇水等

2.1.3住宅小区安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全

2.1.4住宅小区设施设备维护：定期检查、维修、保养

2.2商业物业服务范围

2.2.1商业区域清洁：每日三次，包括店面、通道、停车场等

2.2.2商业区域绿化养护：每月至少一次，包括修剪、施肥、浇水等

2.2.3商业区域安全巡逻：24小时不间断，确保商业区域安全

2.2.4商业区域设施设备维护：定期检查、维修、保养

2.3公共物业服务范围

2.3.1公共区域清洁：每日两次，包括广场、道路、公共厕所等

2.3.2公共区域绿化养护：每周至少一次，包括修剪、施肥、浇水等

2.3.3公共区域安全巡逻：24小时不间断，确保公共区域安全

2.3.4公共区域设施设备维护：定期检查、维修、保养

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.1.1住宅物业服务费用：0.5元/平方米·月

3.1.2商业物业服务费用：1.0元/平方米·月

3.1.3公共物业服务费用：0.3元/平方米·月

3.2物业服务费用收取方式

3.2.1物业服务费用按季度预收，业主应在每季度第一个月的10日前缴纳

3.2.2逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为应缴费用金额的1%

3.3物业服务费用支付期限

3.3.1物业服务费用支付期限为每季度第一个月的10日前

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

4.1.1室内公共区域清洁：保持地面、墙面、门窗等清洁无污渍

4.1.2住宅小区绿化养护：保持绿化植被生长良好，无病虫害

4.1.3住宅小区安全巡逻：确保小区安全无隐患