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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业承包服务与社区公共服务优化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.服务范围与内容

3.1物业承包服务

3.2社区公共服务

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

5.服务质量标准

5.1物业承包服务质量标准

5.2社区公共服务质量标准

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息

7.2必威体育官网网址义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：物业承包服务内容明细

13.2附件二：社区公共服务内容明细

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除条件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“物业承包服务”是指承包方在约定的服务期限内，对业主方提供的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。

1.1.2本合同中“社区公共服务”是指承包方在约定的服务期限内，为业主方提供的社区内公共设施运行维护、文化活动组织、社区信息服务等。

1.1.3本合同中“服务期限”是指本合同约定的承包方提供服务的起始日至终止日的期间。

1.1.4本合同中“服务时间安排”是指承包方提供服务的具体时间安排，包括每日的工作时间、节假日工作安排等。

1.2专用名词解释

1.2.1“环境卫生”是指保持小区公共区域的清洁卫生，包括垃圾清理、路面清洁等。

1.2.2“绿化养护”是指对小区内的绿化带、树木、草坪等进行日常养护和管理。

1.2.3“公共设施维护”是指对小区内的电梯、消防设施、供水供电设施等进行定期检查、维修和保养。

1.2.4“安全保卫”是指对小区内的治安巡逻、门禁管理、监控设施维护等。

1.2.5“社区信息服务”是指向业主提供社区公告、活动通知、物业服务信息等。

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.1.1承包方名称：________

2.1.2承包方法定代表人：________

2.1.3承包方住所：________

2.1.4承包方联系电话：________

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：________

2.2.2业主方法定代表人：________

2.2.3业主方住所：________

2.2.4业主方联系电话：________

3.服务范围与内容

3.1物业承包服务

3.1.1承包方应按照本合同约定的服务范围，提供全面、高质量的物业管理服务。

3.1.2承包方应定期对小区公共区域进行环境卫生清理，确保环境卫生达标。

3.1.3承包方应负责绿化带的养护和管理，确保绿化效果。

3.1.4承包方应负责公共设施的维护，确保设施正常运行。

3.1.5承包方应负责小区安全保卫工作，确保业主生命财产安全。

3.2社区公共服务

3.2.1承包方应定期组织社区文化活动，丰富业主文化生活。

3.2.2承包方应提供社区信息服务，及时向业主传达小区动态。

3.2.3承包方应负责社区内公共设施的运行维护，确保设施正常运行。

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2服务时间安排

4.2.1承包方每日服务时间为：________时至________时。

4.2.2节假日服务时间安排另行通知。

5.服务质量标准

5.1物业承包服务质量标准

5.1.1环境卫生：每周至少清理两次公共区域，保持环境卫生。

5.1.2绿化养护：每月至少修剪一次绿化带，确保绿化效果。

5.1.3公共设施维护：每季度至少检查一次公共设施，确保设施正常运行。

5.1.4安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全。

5.2社区公共服务质量标准

5.2.1社区文化活动：每月至少举办一次，丰富业主文化生活。

5.2.2社区信息服务：及时向业主传达小区动态，