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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司经理物业管理与能源管理专项合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及设施设备管理

2.2物业共用部位及设施设备维护

2.3业主公共活动组织

2.4安全管理

2.5环境卫生管理

2.6绿化养护

2.7房屋维修服务

3.能源管理服务内容

3.1能源消耗监测

3.2能源节约措施

3.3能源消耗数据统计分析

3.4能源使用效率提升

3.5能源设备维护

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2能源管理服务质量标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3服务费用支付方式

5.4服务费用支付时间

6.合同履行与监督

6.1服务提供时间

6.2服务提供标准

6.3服务监督机制

6.4服务反馈渠道

7.违约责任

7.1物业公司违约责任

7.2业主违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更的效力

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：能源管理服务内容明细

11.3附件三：服务质量标准明细

11.4附件四：服务费用明细

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3争议解决

13.4合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024年度物业公司经理物业管理与能源管理专项合同》

1.2合同当事人

1.2.1甲方：物业公司

1.2.2乙方：物业管理区域业主大会

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日

1.5合同目的：明确甲方在2024年度内对乙方物业管理区域进行的物业管理与能源管理服务内容、服务质量、费用及双方的权利义务。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及设施设备管理

2.1.1负责物业管理区域内的共用部位及设施设备的日常管理，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

2.1.2定期对共用部位及设施设备进行检查、维护和保养。

2.2物业共用部位及设施设备维护

2.2.1按照国家相关标准和规范，对共用部位及设施设备进行定期检查和维修。

2.2.2确保共用部位及设施设备的正常运行和使用安全。

2.3业主公共活动组织

2.3.1组织物业管理区域内的业主开展各类公共活动，丰富业主文化生活。

2.3.2为业主提供活动场地、设备等支持。

2.4安全管理

2.4.1负责物业管理区域内的安全防范工作，包括门卫、巡逻、监控等。

2.4.2制定并实施安全管理规章制度，确保业主生命财产安全。

2.5环境卫生管理

2.5.1负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等。

2.5.2定期对环境卫生进行检查，确保环境整洁。

2.6绿化养护

2.6.1负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括苗木修剪、施肥、浇水等。

2.6.2确保绿化植物生长良好，美化环境。

2.7房屋维修服务

2.7.1负责物业管理区域内的房屋维修服务，包括业主报修、维修方案制定、维修实施等。

2.7.2确保房屋维修质量，及时解决业主报修问题。

3.能源管理服务内容

3.1能源消耗监测

3.1.1对物业管理区域内的能源消耗进行实时监测，包括水、电、燃气等。

3.1.2定期对能源消耗数据进行分析，为能源节约提供依据。

3.2能源节约措施

3.2.1制定并实施能源节约措施，降低能源消耗。

3.2.2鼓励业主参与能源节约活动，提高能源利用效率。

3.3能源消耗数据统计分析

3.3.1定期对能源消耗数据进行统计分析，为能源管理提供依据。

3.3.2对能源消耗数据进行动态监控，及时发现