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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

饭店经营租赁协议：2024年详细版一

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3双方基本情况及资质证明

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.2租赁面积与使用范围

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间节点

4.经营与管理

4.1承租方经营范围

4.2承租方管理团队

4.3双方共同维护与管理

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险事宜

6.1承租方保险责任

6.2保险购买及有效期限

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约方式

10.必威体育官网网址条款

10.1双方信息必威体育官网网址

10.2必威体育官网网址信息范围与期限

11.不可抗力

11.1不可抗力事件的认定

11.2不可抗力事件的应对及责任划分

12.合同附件

12.1租赁房产证复印件

12.2营业执照副本复印件

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方其他补充协议

13.2合同的书面送达方式

13.3合同的修改与替换

14.签署

14.1合同签署日期

14.2双方签字盖章

14.3合同正本与副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.1.1名称：×××餐饮管理有限公司

1.1.2地址：×××市×××区×××街道×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.2承租方

1.2.1名称：×××餐饮店

1.2.2地址：×××市×××区×××街道×××号

1.2.3法定代表人：×××

1.3双方基本情况及资质证明

1.3.1出租方持有合法的房产证，证明其对租赁房产拥有所有权或使用权。

1.3.2承租方持有合法的营业执照，证明其具备经营餐饮业务的资格。

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.1.1出租方同意将位于×××市×××区×××街道×××号的房产租赁给承租方使用。

2.2租赁面积与使用范围

2.2.1租赁面积为××××平方米。

2.2.2承租方只能在该面积内进行餐饮经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1每月租金为人民币××元整。

3.2租金支付方式

3.2.1承租方每月×日前，通过银行转账方式向出租方支付当月租金。

3.3租金支付时间节点

3.3.1承租方应在每月×日前支付租金。

4.经营与管理

4.1承租方经营范围

4.1.1承租方只能从事餐饮服务业务，不得经营其他项目。

4.2承租方管理团队

4.2.1承租方应确保其管理团队具备相应的资质和经验，以保证餐饮服务的质量和安全。

4.3双方共同维护与管理

4.3.1双方应共同维护租赁场所的环境和秩序，确保餐饮服务的正常进行。

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.1.1出租方负责租赁期间租赁房产的结构安全和设施设备的维修保养。

5.2承租方维修责任

5.2.1承租方负责日常经营中的小型维修和保养，如照明、插座等。

5.3维修费用承担方式

5.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担。

6.保险事宜

6.1承租方保险责任

6.1.1承租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2保险购买及有效期限

6.2.1承租方应在租赁开始前购买保险，保险期限至租赁期满。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。

8.2合同解除条件

8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和义务。

8.3违约责任

8.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

8.3.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1双方