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零售门面租赁合同书（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式和时间

3.3租金调整条款

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人应购买的保险种类

6.2保险费用的承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条解除合同的条件

8.1合同解除的提前通知期限

8.2合同解除的原因

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条通知

10.1通知的方式和时间

第十一条合同的修改和补充

11.1合同的修改方式

11.2合同的补充内容

第十二条合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

第十三条独立条款

13.1独立条款的内容

第十四条完整协议

14.1合同的完整性声明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____（地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状为____（建筑结构、设施情况等），满足____（业态要求、环保要求等）条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人如有续约意向，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场状况和租赁物的实际情况，协商确定新的租赁期限、租金等条款。

第三条租金

3.1租金金额

租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式和时间

租金每____个月支付一次，每次支付租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为____（现金、转账等）。承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：__.__%的租金调整将在每满____年的第一个月生效，调整后的租金为原租金的__.__倍。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人须将租赁物用于____（业态），不得擅自改变租赁物的使用目的。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得在租赁物内进行____（违法活动、危险活动等），不得影响周围环境和相邻物业的使用。

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险种类

承租人应购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用的承担

承租人承担保险费用的全部责任，并应将保险单副本提交给出租人留存。

第八条解除合同的条件

8.1合同解除的提前通知期限

任何一方如欲解除本合同，应提前____个月向对方书面通知。

8.2合同解除的原因

合同解除的原因包括但不限于：__（不可抗力、违约行为等）。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院

本合同的签订地为____（地址），双方同意将争议提交至该法院解决。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方通过书面形式进行通知，通知应在____小时内送达对方指定的地址。

第十一条合同的修改和补充

11.1合同的修改方式

本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

11.2合同的补充内容

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

12.1合同的签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的生效条件

本合同在双方签字盖章后，需经____（相关政府部门）批准后生效。

第十三条独立条款

13.1独立条款的内容

本合同的任何条款均不可视为对方对另一方作出任何形式的承诺或保证，各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第十四条完整协议

14.1合同的完整性声明

本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。双方确认，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同的内容。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件