2025麦田房产租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于的房产出租给乙方使用，乙方同意承租。

1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁用途及保管

3.1乙方应按约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。

3.2乙方应妥善保管该房产，并确保该房产的安全、整洁。

第四条维修及保养

4.1甲方负责维修和保养该房产及其附属设施，确保其正常使用。

4.2乙方应合理使用该房产及其附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

5.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金为租金的%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写房产信息，包括房产地址、面积、用途等。

3.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间有共识。

4.合理确定租金金额，遵循市场规律，避免过高或过低。

5.约定租金支付方式和时间，确保双方权益。

6.明确租赁用途，避免乙方擅自改变用途。

7.注意保管和维修责任的划分，确保房产安全和使用寿命。

8.约定合同变更、解除条件和违约责任，保障双方权益。

9.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

10.在签订合同前，双方可寻求专业律师意见，确保合同内容的公平、合法。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并有权使用和保管的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方为使用和占用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.租赁用途：乙方租赁房产的目的和范围，应在合同中明确约定。

6.保管：乙方对租赁房产的安全、完好和正常使用的责任。

7.维修：甲方对租赁房产及其附属设施进行必要的修缮和保养，确保其正常使用。

8.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。

10.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用我国法律。

应用场合：

1.个人或企业将其位于城镇、乡村的房产出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于办公、居住、商业等多种用途。

3.适用于房产租赁市场价格波动较大的地区。

4.需要明确租赁双方权利义务和违约责任的场合。

5.涉及房产维修、保养、保险等事宜的租赁合同。

补充条款：

1.租赁押金：乙方应在签订合同的向甲方支付人民币元整作为租赁押金。合同到期且乙方无违约行为时，甲方应无息退还乙方押金。

2.房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。

3.宠物条款：乙方如需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

4.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

5.合同续约：合同到期前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并重新签订合同。

6.税务责任：租赁过程中产生的税费，按照国