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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

物业管理员模拟试题与答案

1、新建物业的建设单位应在现场查验前()日,向物业服务企业移交规定的

物业资料。

A、10

B、15

C、20

D、30

答案：C

2、物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品采取的措施是()。

A、向公安管理部门报告

B、向房屋管理部门报告

C、无法制止,因为没有相应手段

D、通知燃气管理单位

答案：A

3、社会认知法则不包括()。

A、便利法则

B、代表性法则

C、锚定与调整法则

D、逻辑判定法则

答案：D

4、供应商选择的基本准则是质量、成本、交付与服务并重的原则,其中,()

因素是最重要的。

A、质量

B、成本

C、交付

D、服务

答案：A

5、《民法典》规定,业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组

织,是基于业主的()行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附

属设施的管理机构。

A、专有权

B、建筑物区分所有权

C、共有权

D、共同管理权

答案：B

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

6、全面质量管理是以()为中心,在研究、规划、设计、制造、销售及售后

等各方面综合运用的一整套管理体系、手段和方法。

A、产品

B、质量

C、品牌

D、服务

答案：B

7、业主参与物业管理活动的组织形式是()。

A、业主大会

B、业主委员会

C、管理规约

D、业主大会议事规则

答案：A

8、物业开发商可以通过与物业管理公司签订(),委托其介入物业的前期管

理和销售工作

A、托管合同

B、临时委托合同

C、永久性合作协议

D、合作备忘录

答案：B

9、根据《房屋建筑工程质量保修办法》正常使用下,地基基础和主体结构

工程的最低保修期限为()。

A、2年

B、3年

C、5年

D、设计文件规定的该工程的合理使用年限

答案：D

10、管理规约是物业管理法律法规和政策的一种()。

A、无益的补充

B、有益的补充

C、无益的额外补充

D、补充

答案：B

11、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约

定;没有约定或者约定不明确的,按照业主()占建筑物总面积的比例确定。

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

A、共有部分面积

B、