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二零二四版生态环保项目国有土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

2.5土地权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用要求

5.3土地使用限制

5.4环保要求

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还

7.租金调整

7.1调整频率

7.2调整方式

7.3调整依据

8.土地续租

8.1续租申请时间

8.2续租条件

8.3续租程序

9.土地收回

9.1土地收回条件

9.2土地收回程序

9.3土地收回补偿

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同修改

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：生态环保科技有限公司

乙方：市区镇人民政府

1.2合同签订日期

2024年3月15日

1.3合同编号

ECB2024001

1.4合同签订地点

市区镇人民政府会议室

2.土地基本情况

2.1土地位置

市区镇村号

2.2土地面积

100亩

2.3土地性质

国有建设用地

2.4土地用途

生态环保项目用地

2.5土地权属

甲方为市区镇人民政府，乙方为生态环保科技有限公司。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年4月1日

3.2租赁结束日期

2044年3月31日

3.3租赁期限延长

租赁期限到期前6个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不得超过30年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

年租金为人民币100万元整。

4.2租金支付时间

每季度支付一次，于每季度一个月的20日前支付。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

4.4逾期支付处理

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

乙方在租赁期内对上述土地享有使用权，仅限于生态环保项目用地。

5.2土地使用要求

乙方应按照国家有关法律法规和生态环保要求合理使用土地，不得改变土地用途。

5.3土地使用限制

未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转借或以其他方式转让给第三方。

5.4环保要求

乙方在项目运营过程中，应严格遵守国家环保法规，确保项目对环境无负面影响。

6.保证金

6.1保证金金额

保证金为人民币50万元整。

6.2保证金缴纳时间

合同签订之日起5个工作日内，乙方应向甲方缴纳保证金。

6.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应缴纳的费用后，无息退还保证金。

7.租金调整

7.1调整频率

租金每五年调整一次。

7.2调整方式

根据国家相关政策和市场行情，由双方协商确定调整后的租金。

7.3调整依据

调整依据包括但不限于：国家规定的租金调整标准、市场租金水平、通货膨胀等因素。

8.土地续租

8.1续租申请时间

租赁期满前6个月，乙方应向甲方提出续租申请。

8.2续租条件

续租条件与原租赁条件相同，乙方应满足甲方提出的续租要求。

8.3续租程序

乙方提出续租申请后，甲方应在收到申请之日起30日内给予书面答复。双方同意续租的，应在原合同基础上签订续租协议。

9.土地收回

9.1土地收回条件

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，造成土地资源浪费或环境破坏；

（3）乙方未按约定使用土地；

（4）国家法律法规规定收回土地的情形。

9.2土地收回程序

甲方决定收回土地时，应提前30日书面通知乙方，并说明收回理由。乙方应在接到通知之日起15日内与甲方协商解决。

9.3土地收回补偿

因甲方收回土地给乙方造成的损失，甲方应给予适当补偿，具体补偿金额由双方协商确定。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，造成土地资源浪费或环境破坏；

（3）乙方未按约定使用土地；

（4）乙方擅自转租、转借或以其他方式转让土地。

10.2违约责任

违约方应