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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳罗湖商务区写字楼租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.租赁标的物及用途

2.1写字楼详细地址及面积

2.2租赁用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金押金

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及时间

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费收费标准及支付方式

6.2公共事业费分摊方式及支付方式

7.租赁期间费用承担

7.1修缮费用及责任划分

7.2装修费用及责任划分

7.3保险费用及责任划分

8.租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同的通知方式及期限

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约金计算及支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式及程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证单位及人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：深圳市罗湖区某商务管理有限公司

地址：深圳市罗湖区某路某号某写字楼

联系人：

联系电话：138xxxx5678

法定代表人：

乙方（承租方）：深圳市某科技有限公司

地址：深圳市罗湖区某路某号某大厦

联系人：

联系电话：139xxxx5678

法定代表人：赵六

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.租赁标的物及用途

2.1写字楼详细地址及面积

租赁标的物：深圳市罗湖区某路某号某写字楼

面积：2000平方米

2.2租赁用途说明

乙方租赁上述写字楼用于公司办公、会议及接待等商务活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约条件

租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

计算方式：按月计算，每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2租金支付时间及方式

租金支付时间：每月1日前支付当月租金

支付方式：银行转账

4.3逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。

5.租金押金

5.1押金金额及支付方式

押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

支付方式：在签订合同当日支付至甲方指定账户。

5.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定支付完毕所有费用，且租赁标的物无损坏、欠费等情况，甲方应在收到乙方退还押金申请后五个工作日内退还押金。

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费收费标准及支付方式

物业管理费收费标准：按实际使用面积计算，每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

支付方式：每月与租金同期支付。

6.2公共事业费分摊方式及支付方式

公共事业费包括水、电、燃气、网络等，按实际使用量分摊，每月与租金同期支付。

7.租赁期间费用承担

7.1修缮费用及责任划分

租赁期间，租赁标的物的日常维修及保养费用由乙方承担，重大修缮费用由双方协商解决。

7.2装修费用及责任划分

租赁期间，乙方对租赁标的物进行的装修、改造等费用由乙方自行承担，合同终止时，乙方应恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

7.3保险费用及责任划分

租赁期间，租赁标的物及乙方人员的保险费用由乙方自行承担。

8.租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方解除条件

（1）乙方未按合同约定支付租金、物业管理费及其他费用的；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁标的物用途的；

（3）乙方未按合同约定进行装修、改造，且经甲方通知后仍未恢复原状的；

（4）租赁标的物存在安全隐患，经甲方通知后乙方未在合理期限内消除的；

（5）因不可抗力导致租赁标的物无法继续