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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用房产抵押协议模板2024年版版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1甲方
1.2乙方
1.3抵押物
1.4抵押权
1.5债务
1.6债权人
1.7担保
1.8贷款机构
1.9贷款金额
1.10贷款期限
1.11利率
1.12还款方式
1.13违约
1.14解除抵押
2.抵押物的描述
2.1物业地址
2.2物业面积
2.3物业类型
2.4物业现状
2.5物业所有权
3.抵押权的设立
3.1甲方同意将抵押物设定为债务的担保
3.2乙方同意对抵押物设立抵押权
3.3抵押权的登记与生效
3.4抵押权的优先权
4.贷款的发放与使用
4.1贷款机构的权利与义务
4.2甲方的权利与义务
4.3贷款金额的发放
4.4贷款的使用范围
4.5贷款的归还
5.还款责任与方式
5.1还款主体
5.2还款期限
5.3还款金额
5.4还款利息
5.5还款方式
5.6提前还款的条件与后果
6.违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
6.3违约的补救措施
7.抵押权的实现
7.1债务未履行的情况
7.2抵押权的行使
7.3抵押权实现的程序
7.4抵押权实现后的权益分配
8.合同的变更与解除
8.1合同的变更
8.2合同的解除
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3法律适用
10.合同的生效、终止与失效
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的失效条件
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址义务
11.2必威体育官网网址信息的范围
11.3必威体育官网网址期限
12.合同的附件
12.1附件清单
12.2附件的效力
13.其他条款
13.1不可抗力
13.2法律变更
13.3合同的完整性与互斥性
14.签字盖章
14.1甲方签字
14.2乙方签字
14.3见证人签字
14.4盖章
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1甲方：指抵押物权利人，即房产的所有者或合法使用权人。
1.2乙方：指贷款机构，为甲方提供贷款并接受抵押物作为债务担保的金融机构。
1.3抵押物：指甲方为担保债务，将其拥有的房产设定为贷款的抵押物。
1.4抵押权：指乙方依法对抵押物拥有的优先受偿权。
1.5债务：指甲方因借款或其他原因而产生的金钱债务。
1.6债权人：指乙方，即拥有债权，有权要求甲方履行债务的人。
1.7担保：指甲方以其拥有的房产为债务提供担保。
1.8贷款机构：指提供贷款并接受房产抵押的金融机构。
1.9贷款金额：指甲方从乙方借款的金额。
1.10贷款期限：指甲方按照约定向乙方还款的期限。
1.11利率：指贷款期间，甲方应支付给乙方的贷款利息率。
1.12还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还贷款本金和利息。
1.14解除抵押：指债务履行完毕后，甲方与乙方解除抵押权的设立。
第二条抵押物的描述
2.1物业地址：____省____市____区____街道____号。
2.2物业面积：____平方米。
2.3物业类型：____（如住宅、商业、办公楼等）。
2.4物业现状：____（如新建、改建、扩建等）。
2.5物业所有权：甲方保证抵押物所有权清晰，无任何争议。
第三条抵押权的设立
3.1甲方同意将抵押物设定为债务的担保，并授权乙方依法办理抵押登记手续。
3.2乙方同意对抵押物设立抵押权，并在债务履行期限内保持抵押权的有效性。
3.3抵押权的登记与生效：抵押权自登记之日起生效。
3.4抵押权的优先权：在甲方未履行债务的情况下，乙方有权优先受偿。
第四条贷款的发放与使用
4.1贷款机构的权利与义务：
（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。
（2）监督甲方按照约定的用途使用贷款。
（3）在甲方违约的情况下，采取措施维护自身的合法权益。
4.2甲方的权利与义务：
（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方申请贷款。
（2）按照约定的用途使用贷款，并确保贷款的使用符合法律法规。
（3）按时还款，履行债务。
4.3贷款金额的发放：乙方在核实甲方贷款资格后，按照约定的金额向甲方发放贷款。
4.4贷款的使用范围：甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
4.5贷款的归还：甲方应按照约定的期限和还款方式，按时归还贷款本金和利息。
第五条还款责任与方式
5.1还款主体：甲方为还款责任人，应按时履行还款义务。
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