2024年度住宅小区地面及地下车库停车位租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区地面及地下车库停车位租赁协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有住宅小区地面及地下车库停车位，为满足乙方停车需求，双方经友好协商，达成一致意见，特签订本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确双方在住宅小区地面及地下车库停车位租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）住宅小区：指由住宅楼、商业楼、停车场等建筑物组成的居住区域。

（2）地面车库：指住宅小区地面上的停车场。

（3）地下车库：指住宅小区地下部分的停车场。

（4）停车位：指在地面车库或地下车库内，供车辆停放的具体位置。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指乙方租赁停车位的时间范围。

（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。

（3）违约责任：指一方违反本协议约定所应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方使用停车位的行为进行监督和管理。

（3）甲方有义务确保停车位符合国家相关标准，保障乙方停车安全。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用停车位。

（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。

（3）乙方有义务遵守甲方制定的停车规定，不得损坏停车位设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

乙方在甲方指定的住宅小区地面车库或地下车库内停放车辆。

5.3合同履行方式：

乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供停车位使用权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前解除本协议；

（3）甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理终止手续；

（2）乙方提前解除本协议，应提前30日书面通知甲方；

（3）甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议，应提前30日书面通知乙方。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，乙方应将停车位交还给甲方；

（2）乙方提前解除本协议，应向甲方支付已使用期限的租金；

（3）甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议，甲方应退还乙方已支付的部分租金。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本租金：根据甲方提供的停车位面积及市场行情确定。

（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定及收费标准收取。

（3）其他费用：如停车位使用过程中产生的其他费用，如清洁费、维修费等。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可直接到甲方指定地点缴纳现金。

7.3支付时间：

乙方应在每个租赁周期开始前，将租金支付给甲方。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付租金后，甲方出具收款凭证。

（2）甲方应在收到租金后，向乙方提供停车位使用证明。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按照本协议约定提供停车位，应退还乙方已支付的全部租金。

（2）甲方未按时维修停车位设施，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按照本协议约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为年利率的1%。

（2）乙方损坏停车位设施，应承担维修或赔偿费用。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）双方均应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容不被泄露。

（2）未经对方同意，任何一方不得将必威体育官网网址内容用于本协议目的以外的用途。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

本协议约定的不可抗力事件包括