2025个人商铺租赁合同标准版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于（地址），建筑面积为平方米。

1.2商铺用途为。

1.3租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为年付，共支付个月租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的产权，且有权出租该商铺。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护工作，确保商铺的安全与合法使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护商铺。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因信息不符引起的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，并由双方共同确认。

3.租金、押金及支付方式要明确，避免因支付问题引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额和支付方式，确保双方权益。

4.合同双方的权益和义务要详细列出，避免因权益义务不清引起的纠纷。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权益和义务，确保双方明确知晓。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确，避免因合同变更、解除和违约引起的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定合同的变更、解除条件和违约责任，确保双方权益。

6.注意合同的签订和履行过程中，遵守国家法律法规，避免因违法行为引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的国家法律法规，并在签订和履行过程中严格遵守。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租人）：指拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租人）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。

7.合同解除：指合同双方根据合同约定或国家法律法规规定，提前终止合同履行关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人商铺租赁，适用于一方（出租人）将其拥有的商铺租赁给另一方（承租人）使用