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二零二四版家庭团聚式合伙购房协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名及身份证号码

1.2合同双方联系方式

1.3合同双方住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋建筑面积及用途

2.4房屋装修情况

3.购房款项及支付方式

3.1购房总价

3.2首付款及尾款支付比例

3.3付款时间及方式

3.4逾期付款违约责任

4.房屋产权归属及使用

4.1房屋产权共有方式

4.2房屋使用权分配

4.3房屋维修责任

4.4房屋租赁及转售限制

5.购房税费及费用承担

5.1房屋购置税

5.2土地增值税

5.3交易手续费

5.4其他相关税费及费用

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准及程序

6.4验收不合格的处理

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋产权证

10.3房屋他项权利证书

10.4其他相关证明文件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同解除及终止后的处理

12.1房屋交付及退还

12.2购房款项退还

12.3税费及费用退还

12.4其他相关事宜处理

13.合同履行及监督

13.1合同履行监督

13.2合同履行期限

13.3合同履行违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（购房人）：，乙方（购房人）：

1.2合同双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方：11010119900508

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4合同双方住所地：甲方住所地：北京市朝阳区路号，乙方住所地：北京市朝阳区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号栋单元室

2.2房屋产权性质：商品住宅

2.3房屋建筑面积：100平方米，用途：居住

2.4房屋装修情况：毛坯房

3.购房款项及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），支付时间：合同签订之日起十个工作日内

3.3尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），支付时间：房屋交付前五个工作日内

3.4付款方式：银行转账，收款账户：X银行分行，账户名：

4.房屋产权归属及使用

4.1房屋产权共有方式：甲乙双方按份共有，各占50%份额

4.2房屋使用权分配：甲方居住使用栋单元室，乙方居住使用栋单元室

4.3房屋维修责任：甲乙双方共同承担，具体维修事宜协商解决

4.4房屋租赁及转售限制：未经双方同意，任何一方不得擅自出租或转售房屋

5.购房税费及费用承担

5.1房屋购置税：按照国家规定，由甲方承担

5.2土地增值税：按照国家规定，由甲方承担

5.3交易手续费：按照国家规定，由甲方承担

5.4其他相关税费及费用：除上述税费外，其他相关税费及费用由甲乙双方按照各自份额分担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：甲方应于2024年6月30日前将房屋交付给乙方

6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无产权瑕疵

6.3房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付之日起七个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起五个工作日内进行修复

6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知之日起十个工作日内修复，修复后乙方再次验收，如仍不合格，乙方有权解除合同并要求赔偿损失

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同

7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%，并赔偿守约方因此遭受的损失

7.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并按照合同约定的程序办理解除手续

8.争议解决

8.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序：提交仲裁的，甲乙双方应按照《中华人民共和国