都市精品咖啡厅商用物业租赁协议范本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

都市精品咖啡厅商用物业租赁协议范本一

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业位置及地址

1.2租赁面积确认

1.3物业现状及使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户及时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修及维护责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3共同维修项目

第六条保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

第七条变更及转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让限制

第八条违约责任

8.1出租方违约行为

8.2承租方违约行为

第九条解除合同条件

9.1合同解除情形

9.2解除合同的程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

第十一条法律法规适用

11.1合同适用的法律法规

11.2法律法规变更对合同的影响

第十二条其他条款

12.1合同的签订地及签订日期

12.2附件列表

第十三条双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

第十四条合同生效条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效的附加条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业位置及地址

本合同所述物业位于【都市精品咖啡厅商用物业具体地址】，物业地址为【具体地址】。

1.2租赁面积确认

本合同租赁面积共计【具体面积】平方米，租赁区域包括【具体描述租赁区域】。

1.3物业现状及使用范围

物业现状为【描述物业现有状况，包括但不限于装修情况、设施设备等】，承租方租赁该物业用于【具体描述使用范围，如咖啡厅经营、餐饮服务等】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，承租方应支付每月租金为【租金金额】元。

3.2租金支付周期

承租方应按照每月【租金支付日期】支付当月租金。

3.3租金支付账户及时间

承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。支付时间：【租金支付日期】。

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无违约行为后【具体时间】内退还押金至承租方指定的账户。

第五条维修及维护责任

5.1出租方维修责任

出租方负责租赁期内物业的基本设施设备维护，确保物业设施设备正常运行。

5.2承租方维修责任

承租方负责租赁期内因经营活动导致的设施设备损坏的维修费用。

5.3共同维修项目

租赁期内，如发生需要双方共同承担维修责任的项目，双方应协商解决。

第六条保险责任

6.1承租方保险责任

承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2出租方保险责任

出租方应购买物业保险，保障物业本身的安全。

第八条违约责任

8.1出租方违约行为

出租方如未按合同约定提供物业，或严重违反合同其他约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金【违约金金额】元。

8.2承租方违约行为

承租方如未按合同约定支付租金，或严重违反合同其他约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金【违约金金额】元。

第九条解除合同条件

9.1合同解除情形

（1）出租方未按约定提供物业，严重影响承租方经营；

（2）承租方未按约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2解除合同的程序

合同解除应由双方协商一致，并签订解除合同协议。合同解除后，承租方应按照合同约定退还物业，并支付合同解除后的相关费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及机构

如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。

第十一条法律法规适用

11.1合同适用的法