二零二四版宁波慈溪农村土地经营权流转项目编制合同.docxVIP

二零二四版宁波慈溪农村土地经营权流转项目编制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1流转方信息

1.2受让方信息

1.3项目信息

2.土地经营权流转范围

2.1流转土地面积

2.2流转土地位置

2.3流转土地用途

3.流转期限

3.1流转起始时间

3.2流转终止时间

3.3流转期限变更

4.土地租金及支付方式

4.1土地租金标准

4.2土地租金支付方式

4.3土地租金调整

5.土地经营权流转条件

5.1土地权属证明

5.2土地流转程序

5.3土地流转合同签订

6.土地用途及使用权限制

6.1土地用途规定

6.2土地使用权限制

6.3土地使用权变更

7.土地经营权流转费用

7.1土地流转费用构成

7.2土地流转费用支付

7.3土地流转费用调整

8.土地经营权流转收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.土地经营权流转合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.土地经营权流转合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.土地经营权流转合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.土地经营权流转合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1违约责任

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1流转方信息

（1）名称：宁波市慈溪市某村集体土地所有权人

（2）地址：宁波市慈溪市某村

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5678

1.2受让方信息

（1）名称：宁波某农业科技有限公司

（2）地址：宁波市慈溪市某镇

（3）法定代表人：

（4）联系电话：139xxxx8765

1.3项目信息

（1）项目名称：二零二四版宁波慈溪农村土地经营权流转项目

（2）项目地点：宁波市慈溪市某村

（3）项目规模：1000亩

2.土地经营权流转范围

2.1流转土地面积：1000亩

2.2流转土地位置：宁波市慈溪市某村

2.3流转土地用途：农业种植

3.流转期限

3.1流转起始时间：2024年1月1日

3.2流转终止时间：2034年12月31日

3.3流转期限变更：如需变更流转期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.土地租金及支付方式

4.1土地租金标准：每年每亩800元

4.2土地租金支付方式：受让方应于每年1月1日前一次性支付全年土地租金

4.3土地租金调整：如国家政策或市场价格发生变动，双方可协商调整土地租金标准。

5.土地经营权流转条件

5.1土地权属证明：流转方应提供土地权属证明文件，证明土地权属合法有效。

5.2土地流转程序：双方应依法办理土地流转相关手续，包括签订土地流转合同、办理土地登记等。

5.3土地流转合同签订：双方应在办理完土地流转手续后，签订本土地流转合同。

6.土地用途及使用权限制

6.1土地用途规定：受让方仅可在流转土地上从事农业种植活动。

6.2土地使用权限制：受让方不得改变土地用途，不得将土地转包、出租、抵押或进行其他形式的流转。

6.3土地使用权变更：如需变更土地使用权，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

7.土地经营权流转费用

7.1土地流转费用构成：土地租金及可能产生的其他费用。

7.2土地流转费用支付：受让方应按合同约定的时间和方式支付土地流转费用。

7.3土地流转费用调整：如国家政策或市场价格发生变动，双方可协商调整土地流转费用。

8.土地经营权流转收益分配

8.1收益分配比例：受让方按照合同约定进行农业种植，所得收益的70%归受让方所有，剩余的30%归流转方所有。

8.2收益分配方式：每年收获季节结束后，受让方应向流转方提供收益分配明细，双方应在一个月内完成收益的结算和分配。

8.3收益分配时间：每年的1月31日前，受让方应将上一年度的收益分配给流转方。

9.土地经营权流转合同解除

9.1.1双方协商一致；

9.1.2流转方未按约定提供土地权属证明；

9.1.3受让方未按约定用途使用土地；

9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

9.1.5一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止土地经营权流转活动，受让方应将土地恢复原状，并退还