2024年度住宅小区物业合同延期及公共设备维护补充协议模板3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业合同延期及公共设备维护补充协议模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

2.乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

3.其他相关方：

[其他相关方名称]

地址：[其他相关方地址]

联系人：[其他相关方联系人]

联系电话：[其他相关方联系电话]

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方住宅小区物业管理的需要，为了确保小区公共设备的正常运行和业主生活质量的提升，双方经友好协商，达成延期及公共设备维护补充协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中所提及的专业属于指住宅小区物业管理、公共设备维护等相关领域。

3.2关键词解释

1）住宅小区：指由住宅楼、配套设施和公共设施组成的居住区；

2）物业管理：指物业服务企业在物业管理区域内，对住宅小区进行规划、建设、运营、维护等工作；

3）公共设备：指住宅小区内供全体业主使用的设备，如电梯、消防设施、照明设施等；

4）维护：指对公共设备进行保养、维修、更换等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）有权要求乙方按照本协议约定，对住宅小区公共设备进行维护；

2）有权监督乙方履行本协议的义务；

3）有权要求乙方及时处理公共设备故障，确保业主的正常使用。

4.2乙方的权利和义务

1）按照本协议约定，对住宅小区公共设备进行维护；

2）定期对公共设备进行检查，发现故障及时处理；

3）在接到甲方要求时，及时响应并处理公共设备故障；

4）对公共设备进行保养，确保设备正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度住宅小区物业管理合同到期日止。

5.2合同履行地点

住宅小区物业管理区域内。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，定期对住宅小区公共设备进行检查、维护，确保设备正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）本协议约定的期限届满；

2）双方协商一致终止本协议；

3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2）协商一致后，双方应签署终止协议；

3）终止协议生效后，双方应按照约定履行各自的义务。

6.4终止后果

1）终止后，乙方应将住宅小区公共设备交还给甲方；

2）双方应按照约定处理终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）公共设备维护费用：包括日常保养、定期检查、紧急维修等费用；

2）管理服务费用：包括物业管理人员的工资、办公费用、设施设备更新费用等；

3）其他费用：如临时性维修、特殊服务项目等产生的费用。

7.2支付方式

1）甲方应按照本协议约定的费用构成，向乙方支付相应费用；

2）支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供准确的银行账户信息。

7.3支付时间

1）公共设备维护费用：甲方应在每月的[具体日期]前支付当月费用；

2）管理服务费用：甲方应在每季度末的[具体日期]前支付当季度费用；

3）其他费用：甲方应在费用产生后[具体时间]内支付。

7.4支付条款

1）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明付款用途；

2）乙方应在收到甲方支付后[具体时间]内出具相应的收据或发票；

3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；

2）甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1）乙方未按时完成公共设备维护的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；

2）乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；

2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；

2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2必威体育官网网址期限

本协议涉及的必威体育官网网址期限为自本协议签订之日起至[具体日期]。

9.3必威体育官网网址履行方式

1）双方应采取合理的措施，防止必威体育官网网址内容的泄露；

2）未经对方同意，不得将必威体育官网网址内容用于本协议约定以外的目的。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可