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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度绿色环保型住宅小区物业经营管理权移交通用合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.合同双方名称
1.2.合同双方法定代表人
1.3.合同双方联系方式
1.4.合同双方地址
2.合同标的及范围
2.1.合同标的
2.2.物业经营管理范围
2.3.物业服务项目
2.4.物业服务内容
3.合同期限
3.1.合同起始日期
3.2.合同终止日期
3.3.合同延期
4.物业管理费用
4.1.物业管理费标准
4.2.物业管理费支付方式
4.3.物业管理费调整
4.4.物业管理费收取
5.物业服务标准
5.1.物业服务质量标准
5.2.物业服务内容标准
5.3.物业服务人员素质要求
6.物业管理责任
6.1.物业管理公司责任
6.2.业主责任
6.3.第三方责任
7.物业设施维护与管理
7.1.物业设施维护责任
7.2.物业设施管理责任
7.3.物业设施更新改造
8.物业安全与应急管理
8.1.物业安全管理
8.2.应急预案
8.3.应急物资储备
9.物业档案管理
9.1.物业档案收集
9.2.物业档案整理
9.3.物业档案保管
10.物业投诉与纠纷处理
10.1.物业投诉处理流程
10.2.物业纠纷解决方式
10.3.物业纠纷调解机构
11.合同变更与解除
11.1.合同变更条件
11.2.合同解除条件
11.3.合同变更与解除通知
12.违约责任
12.1.违约情形
12.2.违约责任承担
12.3.违约赔偿
13.争议解决
13.1.争议解决方式
13.2.争议解决机构
13.3.争议解决费用
14.其他约定
14.1.合同生效
14.2.合同附件
14.3.合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2.合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3.合同双方联系方式
1.4.合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
2.合同标的及范围
2.1.合同标的
本合同标的为绿色环保型住宅小区的物业经营管理权。
2.2.物业经营管理范围
包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化带、停车场、道路等物业的经营管理。
2.3.物业服务项目
1.住宅小区的日常清洁、绿化、安保、维修服务；
2.公共设施的管理和维护；
3.停车场的收费和管理；
4.小区内的文化活动组织；
5.业主大会的筹备和召开；
6.其他物业管理服务。
2.4.物业服务内容
1.提供安全、舒适、整洁的居住环境；
2.保证小区公共设施的正常运行；
3.定期进行小区的清洁和绿化工作；
4.维护小区的治安秩序；
5.及时处理业主的投诉和需求；
6.定期向业主公布物业管理情况。
3.合同期限
3.1.合同起始日期
2024年1月1日
3.2.合同终止日期
2027年12月31日
3.3.合同延期
如双方同意，合同期限可延长，延长期限不得超过原合同期限的一半。
4.物业管理费用
4.1.物业管理费标准
根据国家相关政策和小区实际情况，物业管理费标准为每月每平方米人民币2元。
4.2.物业管理费支付方式
物业管理费按季度支付，业主应在每个季度第一个月的15日前支付当季物业管理费。
4.3.物业管理费调整
物业管理费标准可根据国家政策、物价上涨等因素进行调整，调整幅度不超过20%。
4.4.物业管理费收取
乙方负责收取物业管理费，并设立专户进行管理，定期向甲方报告收取情况。
5.物业服务标准
5.1.物业服务质量标准
乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业服务。
5.2.物业服务内容标准
1.24小时安保巡逻；
2.每日两次清洁小区公共区域；
3.定期修剪绿化带；
4.及时修复公共设施；
5.定期组织业主活动。
5.3.物业服务人员素质要求
乙方应配备具备相应资质和经验的专业管理人员，确保服务质量。
6.物业管理责任
6.1.物业管理公司责任
1.依法履行物业管理职责，保障业主合法权益；
2.严格执行合同约定，提供优质服务；
3.对小区内的公共设施进行定期检查、维护和更新；
4.对业主投诉及时处理。
6.2.业主责任
1.遵守国家法律法规和小区规章制度；
2.按时缴纳物业管理费；
3.积极配合物业管理公司的各项工作。
6.3.第三方责任
1.
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