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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海南二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或组织机构代码

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户时间

5.2税费承担方式

5.3税费承担比例

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算方法

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他约定事项

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署及日期

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

14.特别声明

14.1特别声明

14.2特别声明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2乙方（买受方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋建筑面积：________平方米

2.4房屋用途：________

2.5房屋权属情况：该房屋为甲方独立所有，无任何产权纠纷。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整。

（2）甲方在房屋交付前，乙方应支付剩余房款人民币________元整。

3.3付款时间及节点：

（1）定金支付时间：签订本合同之日起________个工作日内。

（2）房款支付时间：房屋交付前。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：________年________月________日。

4.2房屋交付条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患。

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

（3）房屋所有权证书及其他相关证明文件齐全。

4.3房屋验收标准及程序：

（1）乙方在房屋交付后________个工作日内，对房屋进行验收。

（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户时间：________年________月________日。

5.2税费承担方式：

（1）甲方承担房屋交易过程中产生的税费。

（2）乙方承担房屋过户过程中产生的税费。

5.3税费承担比例：

（1）甲方承担的税费比例为________%。

（2）乙方承担的税费比例为________%。

6.违约责任

6.1违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付房屋。

（2）乙方未按约定时间支付房款。

（3）一方违反本合同约定，造成对方损失的。

6.2违约责任承担方式：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元。

（2）违约方应承担由此产生的所有损失。

6.3违约金计算方法：

（1）违约金按每日房款总额的________%计算。

（2）违约金总额不得超过房款总额的________%。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：双方应按照法律规定，通过书面通知的方式提出争议，并附上相关证据。收到争议通知的一方应在________日内答复，否则视为默认。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，在________日内仍未履行合同义务。

（2）不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：

（