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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度济南房屋共有权分割合同分割比例与权益分配

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2双方共有权份额

2.分割比例确定

2.1分割原则

2.2分割比例确定方式

2.3分割比例结果

3.权益分配

3.1房屋所有权分配

3.2房屋使用权分配

3.3房屋收益权分配

4.分割费用

4.1分割费用承担

4.2分割费用支付方式

5.分割程序

5.1分割申请

5.2分割评估

5.3分割执行

6.相关手续办理

6.1房屋产权过户手续

6.2相关税费缴纳

6.3其他相关手续

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：济南市区路号

1.1.2房屋产权证号：

1.1.3房屋面积：平方米

1.1.4房屋用途：住宅

1.1.5房屋购买日期：200X年X月X日

1.2双方共有权份额

1.2.1甲方共有权份额：50%

1.2.2乙方共有权份额：50%

2.分割比例确定

2.1分割原则

2.1.1按照房屋面积比例分割

2.1.2按照双方共有权份额分割

2.2分割比例确定方式

2.2.1双方协商一致确定分割比例

2.2.2协商不成，由第三方评估机构评估确定分割比例

2.3分割比例结果

2.3.1分割比例为甲方50%，乙方50%

3.权益分配

3.1房屋所有权分配

3.1.1甲方向乙方支付房屋所有权分割费用

3.1.2乙方将房屋所有权证书过户至甲方名下

3.2房屋使用权分配

3.2.1双方共同居住使用房屋，各自享有使用权

3.2.2一方需要独占使用房屋时，应提前一个月通知对方，并协商解决

3.3房屋收益权分配

3.3.1房屋出租收益，按照甲方50%，乙方50%的比例分配

3.3.2房屋出售收益，按照甲方50%，乙方50%的比例分配

4.分割费用

4.1分割费用承担

4.1.1分割费用包括房屋评估费、过户手续费、税费等

4.1.2分割费用由双方按照分割比例承担

4.2分割费用支付方式

4.2.1双方协商确定分割费用支付方式

4.2.2分割费用应在分割完成后的X个工作日内支付完毕

5.分割程序

5.1分割申请

5.1.1双方应在分割前X个工作日内向相关机构提出分割申请

5.1.2分割申请需提交相关证明材料

5.2分割评估

5.2.1如协商不成，由第三方评估机构对房屋进行评估

5.2.2评估费用由双方按照分割比例承担

5.3分割执行

5.3.1分割执行需在分割评估结果确定后X个工作日内完成

5.3.2分割执行过程中，双方应积极配合

6.相关手续办理

6.1房屋产权过户手续

6.1.1双方应协助办理房屋产权过户手续

6.1.2房屋产权过户手续办理费用由双方按照分割比例承担

6.2相关税费缴纳

6.2.1双方应按照相关法律法规缴纳相关税费

6.2.2相关税费缴纳后，由甲方统一向税务部门申报

6.3其他相关手续

6.3.1双方应办理其他相关手续，确保分割顺利进行

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2协商不成的，争议提交济南市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决期限

8.2.1双方应在争议发生后X个工作日内提出解决请求

8.2.2法院受理后，应在X个月内作出判决

8.3争议解决费用

8.3.1诉讼费用由败诉方承担

8.3.2非诉讼解决争议的费用由双方协商分担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的

9.1.2一方违约严重，经对方催告后仍未采取补救措施的

9.2合同解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方

9.2.2接到通知的一方应在X个工作日内给予答复

9.3合同终止

9.3.1合同解除后，双方应办理相关手续，终止合同关系

9.3.2合同终止