2025标准版团体购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（购房方）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

乙方（开发商）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

鉴于甲方愿意购买乙方开发的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（具体地址）

1.2房屋性质：（住宅、商业等）

1.3房屋面积：（平方米）

1.4房屋规划用途：（住宅、商业等）

1.5房屋预售许可证号：

第二条房屋价格与支付

2.1本合同约定房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付房价款：

（1）预订款：甲方应在签署本合支付人民币元作为预订款；

（2）首付款：甲方应在本合同签订后日内支付房屋总价款的%作为首付款；

（3）贷款款：甲方应按照银行贷款政策申请贷款，贷款额度为房屋总价款的%；

（4）尾款：甲方应在办理房屋所有权转移登记手续后日内支付剩余款项。

2.3甲方支付的房价款均不计利息。

第三条房屋交付及质量保证

3.1乙方应按照合同约定的交付时间将具备下列条件的房屋交付给甲方：

（1）房屋符合规划设计要求及房屋质量标准；

（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

3.2乙方如不能按照本合同约定的时间交付房屋，应按照下列约定承担违约责任：

（1）每逾期交付一日，乙方应向甲方支付房价款总额的%作为违约金；

（2）逾期交付超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.3甲方对交付的房屋如有异议，应在接收房屋后日内向乙方提出，并书面说明具体质量问题。乙方应在接到甲方书面异议后日内进行核实并处理。

第四条产权过户与登记

4.1甲方应按照乙方提供的办理房屋所有权转移登记所需材料，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方应协助甲方办理产权过户所需的相关手续，并承担相关税费。

4.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证书交付给乙方。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

5.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签名）：授权代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与乙方提供的解释一致。如有疑问，应及时提出，由双方共同澄清。

解决办法：双方通过沟通协商，对合同条款进行解释和澄清，确保双方对合同的理解一致。

2.确认合同各方身份的真实性和合法性，确保与有授权的当事人签署合同。

解决办法：核实乙方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保与其有合法授权的代表签署合同。

3.确保所提供的个人信息真实准确，如有变更，应及时通知对方。

解决办法：合同各方应保证提供的个人信息真实有效，如有变更，应立即通知对方，并按照对方要求提供更新后的信息。

4.按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，如有逾期，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

5.如有房屋质量问题，应及时向乙方提出，并按照合同约定处理。

解决办法：甲方在接收房屋后发现质量问题，应在合同约定的时间内向乙方提出，并提供书面说明。乙方应在约定的时间内进行核实并处理。