正规手房买卖合同无中介范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规手房买卖合同无中介范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围

4.3保修期限

第五条：交易手续及费用

5.1交易手续办理

5.2交易费用承担

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：房屋占用范围内的土地使用权

9.1土地使用权归属

9.2土地使用权转移

第十条：房屋附属设施及物品

10.1附属设施清单

10.2物品清单

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：合同附件

13.1附件清单

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

房屋面积：____________平方米

房屋地址：____________

房产证号：____________

第二条：房屋交付及过户

2.1交付时间

双方约定该房屋的交付时间为：____________。

2.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清理完毕；

（3）房屋处于可入住状态。

2.3过户手续

双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由____________方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

该房屋的总价为人民币：____________元（大写：_______________________元整）。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间

（1）在本合同签订之日起____________日内付清全部房款；

（2）在本合同签订之日起____________日内支付首付款，剩余款项按照分期付款方式在____________年内付清；

（3）在本合同签订之日起____________日内办理按揭手续，按揭贷款额度为人民币：____________元，贷款期限为____________年。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在影响房屋使用的安全隐患。

4.2保修范围

甲方对房屋的保修范围包括：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋室内装修；

（3）房屋设备设施。

4.3保修期限

甲方的保修期限为：____________年，自房屋交付之日起计算。

第五条：交易手续及费用

5.1交易手续办理

双方应共同办理房屋交易手续，包括房屋所有权转移登记、物业水电燃气等相关过户手续。

5.2交易费用承担

（1）房屋过户费用由____________方承担；

（2）房屋交易手续费由____________方承担；

（3）物业水电燃气过户费用由____________方承担。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、诉讼费用、律师费等。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、诉讼费用、律师费等。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为：____________人民法院。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应当以书面形式通知对方，并由双方签署书面协议作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：

（1）甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋，经乙方催告后仍不履行，乙方有权解除合同；

（2）乙方未按照约